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Attraktive ebenerdige Büro-Praxisfläche in guter Geschäftslage zu vermieten
Kaltmiete: € 300,00
Immobilientyp: Büro
Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 300,00
Mieterprovision: 3,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 70,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 201.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 201.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In guter Geschäftslage wird diese ca. 34 m² Gewerbefläche angeboten, in der Sie ungestört arbeiten können. Ihnen stehen ein großer Raum und ein WC zur Verfügung. Die Räume sind hell und freundlich und mit großen Fensterfronten ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind aktuell in einem gepflegten Zustand. Die gesamte Fläche ist mit Laminat ausgelegt. Der Hauptraum, welcher mit großen Fenstern ausgestattet ist, kann über eine separate Eingangstür betreten werden. Im Sommer spenden die Bäume vor dem Hauptraum Schatten und schaffen auch bei warmen Temperaturen ein angenehmes Raumklima. Diese vielseitige Gewerbefläche in toller Lage besticht durch Ihre flexible Nutzungsmöglichkeit wie z.B.: Büro- Praxis-Räume für Physio-oder Ergotherapie, Fußpflege, Versicherungen, Kanzlei, Steuerberater, Agenturen, Fahrschule, Kosmetik-u. Nagelstudio, Kiosk, Blumenladen, Nähstudio, Heilpraktiker usw.
Sie haben viele Möglichkeiten, sich in diesem Laden zu verwirklichen. Die ausreichend vorhandenen Parkmöglichkeiten sind direkt vor, auf der Straße bzw. neben dem Eingang gelegen.
Die Gestaltung kann individuell dem jeweiligen Unternehmen angepasst werden- flexibler geht es nicht
Die Gewerbefläche ist sofort bezugsfrei.
Ein Energieausweis liegt vor.
Lage
Dieses Objekt befindet sich in der Stadt Emden im Stadtteil Wolthusen an einer gut frequentierten Straße zentral gelegen und sehr gut erreichbar. Die Innenstadt von Emden ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und problemlos zu erreichen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten sind auf der Autobahn A31.
Sonstige Angaben
Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Für Übertragungsfehler übernehmen wir keine Haftung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.
Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter:
www.a-t-immobilien.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 34,00 m², Bundesland: Niedersachsen