Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Stralsund
Attraktive Doppelhaushälfte zu verkaufen !
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1134 m²
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 1134 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 206.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine attraktive und gepflegte Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohnviertel im Südosten der Hansestadt Stralsund. Dieses Haus wurde 1936 gebaut und bietet mit 205 m² Wohn/Nutzfläche viel Platz für Familie und Individualisten. Die Haustür und die Fenster wurden straßenseitig 2009 modernisiert. Die Außenwände sind gedämmt, eine Gasheizung wurde 1992 eingebaut und der Speicher 1997 erneuert. Von der großzügigen Diele aus gelangen Sie in die Küche sowie zum Wohnzimmer und Schlafzimmer. Von der Küche aus erreichen Sie das Bad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, 3 weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC. Im 1985 gebauten Anbau können 2 beheizbare Räume als Hobby- und Partyräume genutzt werden. Das Dach ist zur Straßenseite mit glasierten Dachpfannen gedeckt und wirkt zusammen mit der Fassadenverkleidung in Klinkeroptik sehr ästhetisch. Der Carport und die große Garage mit integrierter Werkstatt bieten ausreichend Platz für 2 Autos und handwerkliche Betätigung. Im Garten befindet sich ein Gewächshaus sowie eine gemütliche überdachte Sitzecke, die sich ideal als Treffpunkt für Familie und Freunde zum Grillen oder Relaxen eignet. Ein Gemeinschaftsbrunnen kann für die Gartenbewässerung genutzt werden.
Lage
Das Objekt liegt an der Greifswalder Chaussee etwa 500 m hinter der Alten Brauerei im Südosten der Hansestadt Stralsund in Sichtweite des Strelasund etwa 10 Minuten von der historischen Altstadt entfernt, die seit 2002 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Heute zählt Stralsund zu einem der bedeutendsten touristischen Zentren der Ostseeregion und ist mit 57.301 Einwohnern auf 38,97 km² Stadtgebiet eine der dichtbesiedelsten Städte Mecklenburg-Vorpommerns. Durch die geographische Nähe zur Insel Rügen wird Stralsund auch als das Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Stralsund hat einen Stadthafen und mehrere Yachthäfen. Der Radwanderweg entlang der Deutschen Alleenstraße und der internationale Ostseeküsten-Radweg verlaufen an Stralsund entlang. Stralsund hat einen Zubringer zur Bundesautobahn 20 und liegt an den Bundesstraßen B 105 aus Richtung Rostock bzw. Greifswald/Neubrandenburg, B194 aus Richtung Grimmen und B 96 aus Richtung Bergen auf Rügen. Auch die Krankenhäuser, Kliniken, Gesundheitseinrichtungen, zahlreiche Gaststätten, Hotels und Ferienwohnungen, die Museen, ein großes Freizeitbad, verschiedene Dienstleistungen und ein starker Einzelhandelssektor machen Stralsund zu einem einzigartigen und beliebten Wohnort.
Sonstige Angaben
Hobbyraum/Partyraum mit 22m², großzügiger Garten mit Brunnennutzung, Carport/Garage mit Werkstatt, gemütliche Grill.-und Sitzecke.
Stichworte:
Nutzfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen