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attraktive Doppelhaushälfte mit Panoramamarschblick (Energieautark durch eigenes BHKW)
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 350 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 5,95%inkl. MwSt.des KP.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 78.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese moderne in Massivbauweise 2010 errichtete Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit 3 Terrassentüren zur Südterrasse sowie dem Garten, dazu eine geräumige Küche, das Gäste-WC, einen Abstellraum unter der Treppe sowie die Diele. Das Haus können Sie ebenfalls durch das Carport über eine Seitentür in den Hauswirtschaftsraum (mit Bodenablauf und Ausgussbecken) erreichen.
Das Obergeschoss erreichen Sie über ein massives, helles Treppenhaus mit Fenster und Edelstahlhandlauf. Dort befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fußbodenerwärmung, ebenerdiger Dusche und Badewanne.
Besonderheiten:
Klinkerbau mit Holzüberständen (Gesimse)
alle Räume (außer Schlafräume - Laminat) sind gefliest,
Schallschutzfenster,
Dachboden als Lager nutzbar,
Rollläden im gesamten Haus,
Die moderne Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Carport mit angrenzendem Abstellraum und zwei zusätzliche Stellplätze,
eingefriedeter und nicht einsehbarer Gartenbereich mit Gartenhaus,
im Kaufpreis ist ein Blockheizkraftwerk (BHKW) enthalten, welches für die gewerbliche Erzeugung von Strom- und Gas für insgesamt 10 Einheiten sorgt,
Näheres zu Kosten des BHKW`s, Einspeisevergütungen, Jahresüberschüssen, Mineralölsteuerrückvergütung und
Verträgen auf Nachfrage,
der auf das BHKW entfallende Kaufpreis wird gesondert ausgewiesen.
Anmerkung:
Das Haus kann ab dem 30.06.2016 leer geräumt übergeben werden.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich am östlichen Stadtrand von Wildeshausen in der Mittelstraße / Harpstedter Straße. Das Areal auf dem sich dieses Objekt befindet, besteht aus insgesamt drei Doppelhäusern und liegt in einem beliebten, gewachsenen Wohngebiet. Sie genießen vom Wohnzimmer und von zwei Schlafzimmern aus einen unverbaubaren und nahezu einmaligen Blick über die Marschwiesen von Wildeshausen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Ebenso sind in Wildeshausen Ärzte, Schulen einschließlich Gymnasium, Kindergärten, ein Krankenhaus und Banken vorhanden.
Sonstige Angaben
Courtage:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mwst und somit 5,95% des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Müller GmbH erhält hierdurch vom Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.