Attraktive Doppelhaushälfte in Böblingens schönster Wohngegend

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 167 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 258 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 167 m²

Grundstück: ca. 258 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 107.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Paare oder kleinere Familien.

Das außergewöhnlich geschnittene Haus bietet alles was man zum Wohlfühlen braucht.
Im ersten Stock befindet sich der Wohn- und Essbereich der, dank des Balkons mit Südwest-Ausrichtung, lichtdurchflutet ist. Im Wohnzimmer sorgt der Holzkamin im Winter für angenehme Wärme. Die moderne Küche, die sich an den Wohn- und Essbereich anschließt ist aus dem Jahr 2013 und im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich befinden sich im ersten Obergeschoss das Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das als Büro genutzt werden kann.

Die zwei Schlafzimmer befinden sich unter dem Dach, zusammen mit einem Tageslichtbad, das durch eine interessante Fliesen und Mosaiktechnik seinen ganz persönlichen Reiz hat. Hier können Sie in der Eckbadewanne den Tag entspannt ausklingen lassen.
Alle Wohn- & Schlafräume sind ausgestattet mit hochwertigem, geöltem Parkett. In den restlichen Räumen wurden Naturstein und Fliesen verarbeitet. Durch umfangreiche Renovierungsmaßnahmen in den letzten fünf Jahren wurden ein Großteil der Fenster, Türen, Zentralheizung und Kamin ausgetauscht.

Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit Küchenzeile und kleinem Duschbad. Dieses eignet sich dadurch als Einliegerwohnung oder Büro. Von dem Zimmer erreicht man eine Terrasse mit SW-Ausrichtung und den Außenkeller, der sich hervorragend für die Lagerung von Obst/Gemüse und Getränken eignet.

Zum Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz, die ebenfalls im Kaufpreis erhalten sind.

Ausstattungsbeschreibung

Öl-Zentralheizung mit 7.000l Außentanks. Die Zentralheizung wurde 2006 erneuert
Kunststoffenster im Erdgeschoss und erstem Obergeschoss. Renoviert im Jahr 2011
Moderne Einbauküche aus dem Jahr 2013
Haustüre und Innentüren wurden 2013 ausgewechselt
Geschlossener Kamin im Wohnzimmer aus dem Jahr 2013
Massiver, geölter Parkettboden in den Wohn- & Schlafräumen im ersten und zweiten Obergeschoss

Lage

Böblingen mit etwas über 47.000 Einwohnern ist eine Kreisstadt im zentralen Baden-Württemberg, rund 10km südlich von Stuttgart.

In Böblingen sind viele namhafte Unternehmen angesiedelt, die der Stadt auch als Wirtschaftsstandort eine große Bedeutung verleihen. Zahlreiche Bildungs- und Kultureinrichtungen bieten ein sehr vielfältiges und differenziertes Angebot. Mit zahlreichen Kindergärten, 4 allgemeinbildenden Gymnasien, 2 Realschulen und 6 Grundschulen bietet Böblingen eine sehr gute Versorgung im Bildungsbereich an.

Böblingen selbst ist auf allen Verkehrswegen gut erreichbar. Zum Flughafen Stuttgart gelangt man in rd. 20 Minuten mit der S-Bahn oder dem PKW. Der Kreuzpunkt der Bundesautobahnen A8 und A81 liegt unweit nordöstlich von Böblingen. Die A81 führt direkt an Böblingen vorbei. S-Bahn Anschluss besteht in Böblingen in die Richtungen Herrenberg, Stuttgart und Renningen. Stuttgart ist mit rd. 20 Kilometer Entfernung in ca. 25 Minuten zu erreichen. In der Stadt selbst sorgen zahlreiche Buslinien für eine gute Infrastruktur.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in der Bussardstraße, einer ruhigen 30er Zone in der beliebten Wohngegend Tannenberg im südöstlichen Teil von Böblingen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2