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Attraktive DHH mit herrlichem Garten, Spitzboden, Vollkeller und Garage
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 405 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 405 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 218.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die rot verklinkerte Doppelhaushälfte wrude 1979/1980 in massiver Bauweise errichtet. Doppelverglaste Fenster aus Mahagoniholz, Haustür und Innentür ebenfalls. Das Haus ist vollunterkellert und wird beheizt über eine Gaszentralheizung. Eine Garage gehört dazu.
Ausstattungsbeschreibung
Gefliester Flurbereich, hiervon abgehend Gäste-WC und Einbauküche mit hellen Unter- und Oberschränken, brauner Holzarbeitsplatte, 4-Platten-Herd, Dunstabzugshaube, Backofen, Edelstahlspüle und Kühlschrank. Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden, ausgestattet mit Kamin und Zugang zur sonnigen Süd-/West-Terrasse.
Im Obergeschoss Schlafzimmer mit Gaubenfenster, Kinderzimmer mit Veluxfenster, weiteres Zimmer mit Giebelfenster und Veluxfenster und großzügigem Bad mit Wanne, Dusche, Hänge-WC und Waschbecken.
Der Spitzboden ist durch eine Einschubtreppe erreichbar und bietet Ausbaufläche.
Vollkeller mit Hobbyraum, Waschraum, Vorratsraum und Abstellraum sowie Gartenzugang.
Lage
Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elb-Vorort und hat gut 32.000 Einwohner. Die DHH befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Die Elbe ist von dieser Immobilie aus in wenigen Autominuten zu erreichen. Das nahe gelegene Zentrum von Wedel bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein gutes Gastronomieangebot. Ärzte und Apotheken sind hier ebenfalls zahlreich vorhanden. In die Hamburger Innenstadt gelangt man mit der S-Bahn (Linie S1) in ca. 35 Minuten. Wedel bietet eine vielfältige Auswahl an Sport- und Kultureinrichtungen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind in Wedel vorhanden und gut erreichbar, Grundschule u. Gymnasium wie auch Supermärkte sogar in Fußwegentfernung.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1979
Energiekennwert: 218 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen