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Attraktive Dachgeschosswohnung in TOP Lage Berlin-Friedrichshain
Kaufpreis: € 645.000,00
Wohnfläche: ca. 131.65 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 645.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 131.65 m²
Zimmer: 3
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 188.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das sanierte Gründerzeithaus aus dem Jahre 1900 besteht aus insgesamt vier Etagen plus dem neu errichteten Dachgeschoss. Insgesamt werden hier drei Neubau-Dachgeschoss-Wohnungen errichtet und die Bezugsfertigkeit wird vorrausichtlich zum Frühjahr 2017 erfolgen. Im Zuge der Bauarbeiten wird im Innenhof ebenso ein neuer Aufzug errichtet. Der Altbau wurde bereits vor einigen Jahren liebevoll saniert, dabei wurden auch die Treppenhäuser miteinbezogen und es wurde ein ansprechender Sisal verlegt.
Der Grundriss kann noch nach eigenen Wünschen verändert werden und bei der Farbwahl der Fliesen in den Badezimmern können Sie ebenso noch mitwirken.
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein
Ausstattungsbeschreibung
+ Aufzug
+ Zwei Terrassen
+ Hochwertiger Parkettboden im Landhausstil
+ Gespachtelte Wände
+ Hochwertige Einbauküche aus Dänemark (Svane Küche) mit light touch System
+ Hochwertige Elektrogeräte von Siemens inklusive (Kühl-/ Gefrierkombi, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube und Spülmaschine)
+ Wannen- und Duschbad mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen von Hans Grohe und Duravit
+ Gäste-WC
+ Kaminanschluss möglich
Lage
Auf überschaubarem Terrain eine ganze Welt für sich - das ist ein Charakteristikum Friedrichshains. Der Stadtteil lebt von einer bunten Mischung ganz verschiedener Kieze: da ist die Oberbaum-City als Sitz internationaler Unternehmen aus Medien, Musik und Mode an der Grenze zu Kreuzberg. Bekannt ist Friedrichshain allerdings für das künstlerisch-szenige Areal im Süden rund um den Boxhagenerplatz. Hier locken viele Bars, Restaurants und originelle Läden ein lebensfrohes Publikum nicht nur aus der Nachbarschaft.
Die Dirschauer Straße ist eine ruhige Seitenstraße mit vielen typischen Berliner Altbauten. Fußläufig erreichen Sie im handumdrehen den Boxhagener Platz oder die Simon-Dach-Straße. Eine ruhige Wohlfühl-Oase direkt im Zentrum von Berlin!
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen