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Attraktive Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Balkonen, Einbauküche und PKW-Stellplatz im 6-Familienhaus
Kaltmiete: € 690,00
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 690,00 Nebenkosten: € 166,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.070,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 101 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist hell, gut ausgestattet und kann ohne großen Aufwand bezogen werden. Das gepflegte 6-Familienhaus wird zusammen mit dem benachbarten 3-Familienhaus professionell verwaltet und liegt in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Schelsen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Durch die neue Eingangstür gelangen Sie in die geräumige Diele von der Sie alle Räume betreten können. Links finden Sie zunächst das Kinderzimmer mit guter Belichtung. Dahinter schließt sich das Schlafzimmer an, das mit einem maßgefertigten Kleiderschrank ausgestattet ist. Aus diesen beiden Räumen erreichen Sie auch den ersten Balkon, der ab Mittag bis Abends Sonne bietet. Das Badezimmer sowie das Gäste WC sind ansprechend und zeitlos gestaltet. Ob duschen oder baden, Sie haben die Wahl. Großzügig, offen und hell: So lässt sich der moderne Wohnbereich mit integrierter Küche gut beschreiben. Der zweite, rückwärtige Balkon hat ebenfalls eine sehr angenehme Größe, ist aus dem Wohnbereich begehbar und bietet Morgensonne. Auch sehr praktisch: Der Abstellraum im Dielenbereich. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den rd. 12 m² großen, wohnlich ausgebauten Giebelraum, der als Arbeitszimmer oder fürs Hobby genutzt werden kann. Der Raum ist als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet und wird auch in der Hausgeldabrechnung entsprechend berücksichtigt. Weiter gehört zur Wohnung ein Pkw-Stellplatz direkt neben der Hauseingangstür sowie ein eigener, abgemauerter Kellerraum. Zudem bietet das Haus einen Wasch-, und Trockenraum.
Ausstattungsbeschreibung
+ Wohnraum mit offener Küche
+ Einbauküche der Firma Alno mit Marmorarbeitsplatte und Dunstabzug nach draußen
+ zwei Balkone
+ großformatige Feinsteinzeugfliesen
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ Gäste WC
+ maßgefertigter Kleiderschrank
+ Abstellraum
+ Fenster mit Doppelverglasung, im Schlafbereich mit Rollos
+ überwiegend bodentiefe Fenster
+ neue Wohnungseingangstür
+ neue Innentüren
+ Fernsehanschluss über Satellit in jedem Zimmer
+ Kabelanschluss im Keller vorhanden
+ Gegensprechanlage
+ Highspeed Internet verfügbar
+ Wärmemengenzähler
+ Gas-Zentral-Heizung
+ Wasseruhr
+ Pkw-Stellplatz
+ eigener Kellerraum
+ Wasch- und Trockenraum
Lage
Mönchengladbach-Schelsen: Hier wohnt man ländlich und ruhig mit besten Verkehrsanbindungen. Zum spazieren geht man direkt ins Feld: Schöne Ziele sind immer wieder Schloß Liedberg, Haus Horst, das Hoppbruch oder Schloß-Dyck. Die Autobahnen A 46 und A 52 erreicht man in rund 10 Fahrminuten über die B 230. Über Korschenbroich oder Jüchen geht es zur A 44 in ebenfalls rund 10 Minuten.
Sonstige Angaben
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Unser Fazit: Anstreichen. Möbel rein. Fertig. - Schicke Wohnung in ruhiger Lage.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 70 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1993
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen