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Attraktive Büroräume im 1. OG, 157 m², 5 Räume, Küche, WC- Anlagen, Parkplätze, Pagenstecher Str. 14, 49090 Osnabrück 1
Kaltmiete: € 1.020,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 157 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.020,50
Mieterprovision: 3,57 NKM incl. gesetzl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 157 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 176.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 176.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Büroetage im 1.- Obergeschoß mit einer Größe von 157 m², bestehend aus 5 Büroräumen, Empfang, Wartebereich, Küchenraum und WC- Anlagen für Damen und Herren, sowie vielen Parkplätzen unmittelbar am Objekt.
Die Etage ist geeignet für Dienstleister- wie Werbeagentur, Fotostudio, Hausverwaltung, Physiotherapie, Versicherung uvm...................
Die Nebenkosten werden zunächst nach dem Verbrauch des Vormieters abgerechnet.
Ein Energieausweis ist vorhanden!
Lage
Osnabrück liegt im Osnabrücker Hügelland in Tallage und wird von der Hase durchflossen. Historisch, landschaftlich und sprachlich gehört Osnabrück zu Westfalen. In Osnabrück befindet sich der Sitz des 780 gegründeten Bistums Osnabrück. Osnabrück ist eine Universitätsstadt mit ca. 21.000 Studierenden, die 12,8 % der Gesamtbevölkerung ausmachen.
Für die Gründung der geschichtsträchtigen Stadt war die exponierte Lage an einem Knotenpunkt alter Handelsstraßen ursächlich. Im Mittelalter war Osnabrück Prinzipalstadt des westfälischen Quartiers der Hanse. Bekannt wurde die Friedensstadt Osnabrück neben Münster auch als Ort der Unterzeichnung des Westfälischen Friedens 1648.
Osnabrück liegt auch heute im Schnittpunkt wichtiger europäischer Wirtschaftsachsen. Dadurch entwickelte sich die Stadt zu einem Logistikzentrum. Zudem hat sich eine bedeutende Auto-, Metall- und Papierindustrie angesiedelt. Osnabrück stellt damit den zweiten bedeutenden Wirtschaftsstandort Niedersachsens dar.
Osnabrücker Unternehmen prägen das Wirtschaftsleben und die -struktur durch ihre Ideen, ihre Bereitschaft zu gesellschaftlicher Verantwortung, ihren Mut zu Veränderungen und ihren Tatendrang. Bereits zum 5. Mal seit 2006 wird der Osnabrücker Wirtschaftspreis an ein Unternehmen verliehen, das sich durch sein Engagement und seine Eigeninitiative besonders hervorgetan hat.
Die Pagenstecherstraße ist eine nach der traditionsreichen deutschen Familie Pagenstecher benannte vierspurige Ausfallstraße in Osnabrück, die von einem Teil der Altstadt bis zur Anschlussstelle Osnabrück-Hafen der Autobahn A 1 führt. Sie ist überregional bekannt als ein wichtiger Treffpunkt an der Auto- und Handelsmeile............
Die eigentliche Show- und Handelsmeile ist ein rund 1 km langes, kerzengerades Teilstück im Bereich des Osnabrücker Hafens zwischen der Kreuzung mit der Römereschstraße und der Breite Güntke-Straße im Westen und dem Abknick zur Natruper Straße im Osten. Hier finden Sie nahezu alles in den diversen Autohäuser und der vier großen Fastfood-Ketten McDonalds, Burger King, Subway und Kentucky Fried Chicken, und sehr viele
Dienstleister,
.................. die an dieser Straße ansässig sind.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die attraktive Büroetage stellen wir Ihnen gern bei einer Besichtigung vor.
Die mit großer Sorgfalt erstellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer.
Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" als Bestandteil dieses Angebotes.Weitere Objekte, unsere AGB´s und unser Impressum finden Sie unter:
www.immobilien-simmert.de
Weitere Angebote können wir nachweisen über unsere Internetseite. Hier erreichen Sie über Angebote den Zugang zu einer Vielzahl von Immobilien. Ist einmal nicht das Richtige für Sie dabei, rufen Sie uns an, da wir unmöglich aus Zeitgründen alle Objekte ins Netz stellen können.
Gern hören wir von Ihnen und verbleiben mit freundlichem Gruß
aus Bissendorf- Holte
Immobilien Simmert, Karl- Heinz Simmert
Tel.: 05402/ 641690
Fax: 05402/ 641691
Mobil: 01712024689
Soeren Simmert, Mobil: 01712319014
[email protected]
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