Attraktive Büroflächen Nürnberg-Süd, ca. 233 m², ca. 575 m², ca. 473 m² und ca. 989 m² 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2270 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2270 m²

Objektbeschreibung

Größe
Gebäude 1
ca. 233 m² Büro zzgl. Alllgemeinfläche

Gebäude 2
ca. 575 m² Büro zzgl. Allgemeinfläche

Gebäude 3
ca. 473 m² Büro zzgl. Allgemeinfläche

Gebäude 4
ca. 270 m² Büro zzgl. Archiv und Allgemeinfläche
ca. 352 m² Büro zzgl. Allgemeinfläche
ca. 367 m² Büro zzgl. Allgemeinfläche
Gesamt: ca. 989 m²

Ingesamt können auf dem Areal ca. 2.270 m² Büroflächen angemietet werden.

Mietpreis
Auf Anfrage.

Stellplätze
Es können Außenstellplätze sowie Stellplätze im Parkhaus angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Gebäude 1
- Loftbüros mit großzügigen Fensterfronten
- Raumhöhe ca. 3 m
- Standardausbau (Teppichboden, computergerechte Beleuchtung, Hohlraumboden mit Bodentanks)
- die multifunktionalen Flächen eignen sich auch sehr gut zur Nutzung für Service, Ausstellung, Yoga oder Wellness

Gebäude 2
- durchgehend klimatisiert
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Teppichboden
- kleine Lagerfläche im 2. Obergeschoss

Gebäude 3
- lichtdurchflutete Büroflächen durch großzügige Fensterfronten
- CAT 5 Verkabelung
- Pendelleuchten
- Flächen können gekühlt werden

Gebäude 4
- großzügige Fensterfronten
- teilweise PVC- und Nadelfilzteppichboden
- computergerechte Beleuchtung
- abgehängte Decken
- Verkabelung über die Decke
- elektrische Außenjalousien

Bei allen Mieteinheiten kann die Raumaufteilung nach Mieterwunsch geändert werden.
Auf Wunsch sind auch Oberflächenmaterialien wie Glaswände oder Parkettböden möglich
(Mietaufpreis).

Lage

Die Bürogebäude befinden sich in zentrumsnaher Lage am Nürnberger Südring.
Entfernungen:
- ca. 10 Fahrminuten zur Autobahn A73
- ca. 9 Fahrminuten in die Innenstadt
- ca. 20 Fahrminuten zum Flughafen

- U-Bahn-Station sowie Busknotenpunkt "Frankenstraße" liegen direkt vor dem Büroareal
- ca. 4 Fahrminuten zum Hauptbahnhof

- ca. 3 Fahrminuten bis zum Naherholungsgebiet an den Dutzendteichen

Sonstige Angaben

Bezug
Ab sofort möglich.

Kaution
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Besichtigung
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
5 Jahre bis unter 8 Jahre - provisionsfrei
ab 8 Jahren - Sondervereinbarung
3 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,5 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,0 Nettomonatsmieten
13 Monate bis unter 2 Jahre - 2,0 Nettomonatsmieten
unter 1 Jahr - Sondervereinbarung

- Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit
ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
- jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss

Mieteroptionsrecht
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter
Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die
Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.