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Attraktive Büroflächen nach Mieterwunsch in der Neuwieder Innenstadt 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 160 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 1,19 Nettokaltmieten inkl. MWSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 160 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 128.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 128.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Bürofläche von ca. 160 m² im 1. OG eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Das Objekt verfügt über 2 Aufzüge und eine eigene Tiefgarage sowie zusätzliche Parkflächen im rückwärtigen Hof.
Ausstattungsbeschreibung
Aufgrund der vorangegangenen Nutzung ist ein Großraumbüro von ca. 97,33 m² sowie ein Einzelbüro von ca. 30,70 m² vorhanden. Der Eigentümer ist jedoch dazu bereit, einen Umbau nach den Wünschen des Mieters vorzunehmen. Desweiteren verfügt die Einheit noch über einen Archivraum von ca. 23,14 m², eine Teeküche sowie sanitäre Anlagen.
Lage
Die angebotene Bürofläche liegt im Herzen der Neuwieder Innenstadt und ist verkehrstechnisch sehr gut mit den Hauptverkehrsachsen B42, B256, Andernacher Straße und Kirchstraße verbunden. Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Tür, so dass auch die Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel die Büros einfach und schnell erreichen können. Die unmittelbar angrenzende Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erhöht die Attraktivität des Standortes.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur bei Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis. Unser Angebot erfolgt freibleibend; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.