Attraktive Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1278 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1278 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Der repäsentative Bürokomplex besteht aus zwei winkelförmig angeordneten Gebäudeflügeln mit je sieben Voll- und. einem Staffelgeschoß. Die Fassade verfügt über eine Natursteinverkleidung. Der Haupteingang öffnet sich in einer zweigeschossigen Halle mit Natursteinböden und wird von insgesamt drei Treppenhäuser mit vier Aufzügen erschlossen. Die beliebige Kombination der Mietbereiche - auch etagenübergreifend - bietet die Möglichkeit, den Raumbedarf optimal zu gestalten. Im Schnittpunkt der Flügel und als Bindeglied der Mietbereiche liegen die Konferenzräume. Die Büroflächen lassen sich im Achsmaß von 1,35 m teilen und verfügen über eine Raumtiefe von ca. 5,00 m bis ca. 5,25 m. Eine Teilklimatisierung und ein Zugangskontrollsystem ist auf Mieterwunsch ausführbar.

Lage

Im Großraum Frankfurt ist Offenbach einer der wichtigsten Bürostandorte. Das projektierte Bürogebäude liegt in dem sich am stärksten neu strukturierenden Entwicklungsbereich Offenbachs, dem Kaiserlei-Areal. Dies ist der Schnittpunkt zwischen Frankfurt und Offenbach sowie einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte dieser Stadtregion. In nur ca. 10 Fahrminuten gelangt man zur Frankfurter Zeil und in ca. 15 - 20 Min. zum Frankfurter Hauptbahnhof und der Messe. Über die ca. 400 m entfernt liegende Autobahnauffahrt Kaiserlei der A661 gelangt man zu den wichtigsten Autobahnen (A5, A3, A66) der Region. Der Flughafen ist so in nur ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Zum S-Bahnhof gelangt man zu Fuß in ca. 5 Min.. Die Haltestelle der Stadtbusse liegt ca. 250 m vom Objekt entfernt. Für die ansässigen Dienstleistungsunternehmen stehen mehrere namhafte Hotels zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1278,00 m², 7 Etagen