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Attraktive Büroflächen in Magdeburgs bester Lage - provisionsfrei
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 267 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 267 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 124.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 138.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Ein harmonisches Zusammenspiel von Büros, Einzelhandel und Wohnungen in einer modernen Atmosphäre machen das Allee-Center zu einem idealen Standort in bester Lage. Das Allee-Center wurde 1998 mit über 110 Shops und Fachgeschäften auf ca. 25.000 m² Verkaufsfläche eröffnet. Neben dem Einkauf können Firmen auf ca. 7.000 m² Bürofläche im Haus ihren Geschäften nachgehen. Nach einer Erweiterung der Ladenstraße von zwei auf drei Ebenen bietet Magdeburgs Marktplatz seit 2006 über 150 Fachgeschäfte auf nunmehr ca. 35.000 m² an. Die Erschließung der Büros erfolgt über verschiedene Treppenhäuser mit Aufzug und direktem Außenzugang.
Lage
Das Allee-Center liegt im Herzen der Magdeburger Innenstadt unmittelbar an der Kreuzung Breiter Weg/ Ernst-Reuter-Allee. Die Ernst-Reuter-Allee ist eine Hauptverkehrsverbindung in Ost-West-Richtung und der Breite Weg verläuft in Nord-Süd-Richtung durch die Magdeburger City. Das Allee-Center hat somit eine sehr zentrale Lage in Magdeburg.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die Straßenbahn, die unmittelbar am Allee-Center hält, in alle Stadtteile Magdeburgs optimal gegeben. Der Magdeburger Ring, die B1, sowie die Autobahnen A2 und A14 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 1891,96 m², 4 Etagen