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Attraktive Büroflächen im Hansapark 4
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 267.47 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 267.47 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 132.80 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 132.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 15.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der Hansapark vermittelt eine gepflegte Atmosphäre. Hier ist eine außergewöhnlich gute Kombination von moderner ansprechender Architektur und funktioneller Wirtschaftlichkeit gegeben. Büro- und Hallenflächen sind so konzipiert, dass eine vielseitige Nutzung und eine optimale Anpassung an die verschiedenen Betriebszwecke möglich sind. Die Andienungszonen zu den Lagerbereichen sind großzügig dimensioniert, Tore auf Rampenhöhe und ebenerdige Einfahrten gewährleisten problemloses Be- und Entladen. Die Bürofläche wird als Großraumfläche angeboten. Eine Raumaufteilung wird auf Wunsch des Mieters und auf Grundlage ihres Raumprogramms in den Bürobereich eingebaut. Trennwände in jeder dritten Achse sind im Mietpreis enthalten.
Lage
Das Objekt befindet sich in Düsseldorf-Heerdt / Oberkassel und bietet Ihnen eine direkte Anbindung an das linksrheinische Autobahnnetz mit Anschlusstellen zur A 52 und A 57. Über die Stadtautobahn erreichen Sie weitere Anschlussstellen auf rechtsrheinischer Seite. In direkter Umgebung befindet sich der attraktive Bürostandort "Düsseldorf-Seestern" Eine Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben.
Sonstige Angaben
Stadtteil: Heerdt
Lagemerkmal: Düsseldorf - West
Verkehrsanbindung: Gute Verbindung an Autobahn und ÖPNV
Fußweg ÖPNV: ca. 2 min.
Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 13 min.
Fahrzeit zur Autobahn: ca. 3 min.
Fahrzeit zum Flughafen: ca. 22 min.
Provisionshinweis:
provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 267,47 m², 1 Etagen