Attraktive Büroflächen im EUROCOM Nürnberg, Nürnberg-Süd, Nähe Messezentrum 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1254 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1254 m²

Objektbeschreibung

Größe
EG: ca. 298 m² zzgl. ca. 16 m² anteilige Verkehrsfläche
1. OG: ca. 676 m² zzgl. ca. 37 m² anteilige Verkehrsfläche, teilbar ab ca. 279 m²
2. OG: ca. 280 m² zzgl. ca. 14 m² anteilige Verkehrsfläche
Gesamtfläche: ca. 1.254 m² zzgl. ca. 104 m² anteilige Verkehrsfläche

Es kann im Untergeschoss eine Lagerfläche mit ca. 35 m² angemietet werden.

Mietpreis
Auf Anfrage.

Stellplätze
EG + 1. OG: Ab November 2016 können 13 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
2. OG: Ab März 2017 können 4 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

In der öffentlichen Tiefgarage stehen ausreichend Besucherstellplätze zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Gebäude
- repräsentative Eingangssituation
- barrierefreier Zugang

Büroflächen
- abgehängte Decken
- großzügige Fensterfronten
- Teppichboden
- computergerechte Beleuchtung
- Hohlraumboden mit Bodentanks
- außenliegende Jalousien
- Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden
- auf Wunsch können Oberflächenmaterialien wie Glaswände oder Parkettböden (Mietaufpreis) gewählt werden

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im südöstlichen Stadtgebiet von Nürnberg zwischen dem Messezentrum und dem Franken-Einkaufszentrum.
Entfernungen:
- ca. 7 Fahrminuten zu den Autobahnen A73 und A6
- ca. 12 Fahrminuten in die Nürnberger Innenstadt
- ca. 25 Fahrminuten zum Nürnberger Flughafen
- Eine U-Bahn-Station befindet sich direkt vor dem Büroareal, von hier aus ca. 11 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg.

Sonstige Angaben

Bezug
EG + 1. OG: Ab November 2016 möglich.
UG + 2. OG: Ab März 2017 möglich.

Kaution
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Energieangaben
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert 11,5 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert 72,4 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Baujahr 2000

Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
5 Jahre bis unter 8 Jahre - provisionsfrei
ab 8 Jahren - Sondervereinbarung
3 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,5 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,0 Nettomonatsmieten
13 Monate bis unter 2 Jahre - 2,0 Nettomonatsmieten
unter 1 Jahr - Sondervereinbarung

- Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit
ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
- jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss

Mieteroptionsrecht
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.
Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.