Attraktive Büroflächen für Ihren neuen Firmensitz!

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 217 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: siehe Sonstiges! inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 217 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Ein angehnemes Arbeitsumfeld und eine zeitlose, moderne Architektur zeichnen diesen Standort aus.
Die Büroeinheit ist momentan in Einzelbüros aufgeteilt, kann aber durch die Trockenbauweise individuellen Wünschen angepasst werden. Durch große Fensterfronten und durch die Verwendung von Glaselementen innerhalb der Räumlichkeiten wird eine helle und freundliche Atmosphäre geschaffen.

Ausstattungsbeschreibung

- flexibel gestaltbare Raumaufteilung
- EDV-Verkabelung via Bodentanks
- Einbauküche
- abgehängte Decken
- Aufzug
- Sonnenschutz

Lage

Der Bürokomplex befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in Nürnberg-Mögeldorf. Eine S-Bahn sowie eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnen A3/A6/A9 sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 157.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.

Mietpreise:
Büroeinheit: 10,00 €/m² zzgl. 3,00 €/m² NK
Parkplätze: - auf Anfrage -
- sämtliche Preise jeweils zzgl. 19% MwSt. -

Provision:
Ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren übernimmt der Vermieter die gesamte Provision.
Bei einer Mietvertragslaufzeit unter 5 Jahren fällt für den Mieter eine Monatsmiete zzgl. 19% MwSt an. Der Vermieter vergütet uns zwei Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.

Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil des Angebots.