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Attraktive Büroflächen 8
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 335.43 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 335.43 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 30.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 30.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Bürofächen befinden sich in einem attraktiven Bürogebäude, auf einem ca. 20.000 m² großen Grundstück. Der Gebäudekomplex ist in 6 Hallen- sowie 6 Bürogebäude gegliedert.
Die einzelnen Mieteinheiten verfügen über separate Eingänge, Andienungen im Hallenbereich, Parkzonen sowie Büro- und Sozialräume. Die Bürozonen haben jeweils direkten Zugang zu den Hallenflächen.
Die moderne Architektur mit ihren individuell gestalteten Fassaden in einem parkartigen Umfeld kennzeichnet dieses Objekt.
Die Ausstatuung der Büroräume umfasst:
- abgehängte Mineralfaserdecken mit Beleuchtung
- Deckenhöhe ca. 3,00 m
- Fensterbankkabelkanäle
- außenliegender Sonnenschutz
- Teppichboden
Lage
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet, rechtsrheinisch in Köln-Gremberghoven. Die nahegelegne Autobahn Auf/Abfahrt Köln-Gremberghoven (A 559), über die man die A 4 / A 3 und A 59 leicht erreichen kann, bietet somit einen guten Verkehrsanschluss an den Kölner Autobahnring. Das Objekt liegt ca. 5 Autominuten vom Köln-Bonner Flughafen und ca. 10 Autominuten von
Sonstige Angaben
Hallenflächen:
Erschließung der Hallen über eigene Andienungshöfe und in der Höhe der Ladeflächen abgesenkte Rampen sowie zusätzlich über eine ebenerdige Toreinfahrt.
- die Zufahrten sind komplett gepflastert
- Andienung über 1 ebenerdiges Rolltor (3 x 3,00 m) und 2 Rampenandienungen (2,80 x 300 m)
- Boden aus hoch verdichtetem Beton mit vergüteter Oberfläche
- Bodenbelastung 5t / m² statisch und 3,5 t dynamisch
- Oberlichter
- Starkstrom
- Gasgebläseheizung
Hallenhöhe:
- ca. 6,00 m UKB
Mietpreis 3,80 € / m² netto
Ansprechpartenr:
Herrn Frank Kosak
+491727395643