Attraktive Bürofläche! Versicherung - Kanzlei - Seminar - oder Präsentationsräume 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 155 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Der Käufer hat eine Maklercourtage in Höhe von 2.000,00 Euro (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) an uns zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 155 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene, repräsentative Büroeinheit befindet sich im I. OG, mit Aufzug erreichbar und ist mit einer modernen EDV-Verkabelung ausgestattet. Aktuelle Aufteilung besteht aus 1 Großraumbüro, 1 Besprechungsraum, 1 Präsentationsraum, 1 kleine Teeküche und getrennte WC-Anlagen. Genügend Platz für Büromaterial und Akten bietet ein großer Kellerraum, der zu diesem Büro gehört. Die Fläche eignet sich idealerweise für Schulungen/Seminare, Marktforschungsinstitut, Kanzlei, aber auch als Praxis. Die zentrale und gut erreichbare Lage rundet die Vorteile des Wohn- und Geschäftshauses ab.

Sie sind Unternehmer und suchen Ihren eigenen Freiraum? Sie starten Ihr Business und haben einen Plan für Ihren Erfolg? Gerne kann die vorhandene Einrichtung nach Rücksprache von jetzigem Mieter übernommen werden.

Individuelle Aufteilung und Ausstattungswünsche setzen wir gerne für Sie um.

Ausstattungsbeschreibung

- das Gebäude verfügt über eine moderne Fassade
- BAP-gerechte Beleuchtung
- inklusive Küche
- alle Räume sind mit Kabelkanal verbunden
- mit elektrischem Sonnenschutz (außenliegend)
- getrennte Damen/Herren WC-Anlage
- Aufzug
- Keller

Lage

Citylage mit einer vielseitigen Versorgungsinfrastruktur. Gastronomische Einrichtungen, zahlreiche Unternehmen, Banken, Behörden, Fachärzte, Einkauf- und Erholungsmöglichkeiten unterstreichen die pulsierende Lage. Optimale Erreichbarkeit mit dem PKW und dem ÖPNV.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung