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Attraktive Bürofläche mit Fleetblick

Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 7 September, 13:03
Aufrufe: 2
ID: m1d7E9B6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 170 m²

Parkett, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Bei Abschluss eines Mietvertrages zahlt der Mieter an uns eine Courtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten, zuzüglich Mehrwertsteuer, gemäß unserer Geschäftsbedingungen.

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,94

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 170 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein repräsentatives, etwa im Jahre 1974 neu errichtetes Rotklinkergebäude. Die Fassade ist den typischen Hamburger Kontorhäusern nachempfunden und mit einem original historischen Barock-Portal ausgestattet. Zudem bieten die Büroflächen einen schönen Ausblick auf das Nikolaifleet. Ein Personenaufzug zum Lieferanteneingang ist vorhanden. Getrennte Damen- und Herren WC´s sowie eine Pantry sind vorhanden. Zur weiteren Ausstattung gehören u.a. Designfußboden in Holzoptik, hochwertige Downlight-Beleuchtung sowie eine CAT-5-Verkabelung. PKW-Stellplätze können in naher Umgebung zusätzlich angemietet werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Altstadt, mit herrlichem Ausblick auf das Nikolaifleet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Stationen "Rödingsmarkt" und "Meßberg", die S-Bahn-Station "Stadthausbrücke" sowie diverse Buslinien optimal. Die Nähe der Speicherstadt und des Hafens bringen einen besonderen Charme. Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Autobahnen in alle Richtungen sind über die nahe Ost-West-Straße schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

EnEV:
Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.

Ein Energieausweis liegt vor.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Endenergieverbrauchs erstellt.

Der wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist: Fernwärme
Der im Energieausweis genannte Wert des Endenergieverbrauchs des Gebäudes beträgt:

Endenergieverbrauch: 151 kWh/(m² a)

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