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Attraktive Bürofläche mit ca. 155 qm im Güterbahnareal von 79106 Freiburg 1

Preis: 1.580,00
Region: Freiburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 23 August, 13:21
Aufrufe: 1
ID: DynGKzQ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.580,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 155 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.580,00

Nebenkosten: € 170,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 155 m²

Etage: 1

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde Anfang der 90er Jahre gebaut und verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung, u.a. mit Granitböden. Die repräsentativen, sehr hellen Büroräume haben funktionale Grundrisse und können ggf. weiter unterteilt werden. Sie verfügen über eine umlaufende Verkabelung. Das gepflegte Gebäude verfügt über keinen Aufzug!

Lage

Im Freiburger Norden liegt der Güterbahnhof zwischen dem Messegelände und den Freiburger Stadtteilen Brühl, Zähringen und Stühlinger. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts wurde der Freiburger Güterbahnhof gebaut, um den Güterverkehr vom Hauptbahnhof abzukoppeln. Über die Jahre entwickelte sich hier zentrumsnah ein Umschlags- und Handelsplatz, auf dem sich Gewerbebetriebe aus verschiedenen Branchen ansiedelten.

Über hundert Jahre später entsteht auf dem Gelände ein modernes Mischgebiet, welches Wohnen und Arbeiten verbindet. Mit einer Fläche von insgesamt 40 Hektar ist der Güterbahnhof aktuell das größte und wichtigste Entwicklungsgebiet in Freiburg.

Verkehrstechnisch ist das Gebiet sehr gut erschlossen, die Bundesautobahn A 5 ist über den Zubringer Nord nur 6 km entfernt. Die kurze Distanz von jeweils 2 km zur Freiburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof verleiht dem Gebiet eine besonders günstige Zentralität. Darüber hinaus wird eine neue Stadtbahnlinie den Güterbahnhof noch näher an die Innenstadt und die anderen Freiburger Stadtteile rücken. Damit ist eine Erreichbarkeit mit sämtlichen privaten oder öffentlichen Transportmitteln oder sogar zu Fuß möglich. Das Gebäude befindet sich im westlichen Teil des bereits bebauten Güterbahnareals.

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