Attraktive Bürofläche in saniertem Stilaltbau

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 265 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 15,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 265 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Die anzubietenden Büroflächen befinden sich im UG und EG eines sanierten 4-geschossigen Jugenstilaltbaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein repräsentativer Empfangsbereich, mit besetztem Empfang, welcher den Mieter ebenfalls während der Geschäftszeiten zur Verfügung steht.
Das Gebäude wurde hochwertig saniert und unter Erhaltung der Altbauelemente wie Stuck, dem historischen Treppenhaus und an den ursprünglichen Fenstern angeglichenen Holzsprossenfenstern ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- bodentiefe Fenster
- Doppelverglasung
- lichte Raumhöhe von 2,80 m
- Rohdecken gestrichen
- Parkettböden
- natürliche Be-und Entlüftung
- getrennte Damen und Herren-WC- Anlage
- klimatisierter Serverraum und Besprechungsraum im UG
- Terrassennutzung im EG optional möglich

Lage

Zwischen dem Gerling Quartier und dem Kaiser-Wilhelm-Ring gelegen, genießen Sie eine Innenstadtlage die zentraler kaum sein könnte.

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Sonstige Angaben

Mietpreisspanne zwischen EUR 15,00/m² - EUR 16,00/m² mtl. zzgl. NK und USt.

"Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben."

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.