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*** Attraktive Bürofläche in begehrter Lage ***

Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 3:58
Aufrufe: 2
ID: 24pR7Gk1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 531.74 m²

EDV-Verkablung, Lastenaufzug

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 531.74 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Objektbeschreibung

Die Mietflächen liegen in einem sehr zentral gelegenen und repräsentativen Geschäftshaus in der Essener Innenstadt. Die lichtdurchfluteten Büroräume sind hochwertig ausgestattet und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Erreicht wird die Bürofläche über ein helles und freundliches Treppenhaus. Eine moderne Aufzugsanlage steht ebenfalls zur Verfügung. Im Keller befinden sich geräumige Archivräume, die zu den Mieteinheiten gehören. Stellplätze können auf Anfrage im Innenhof des Gebäudes angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Letzte Modernisierung:
Öffenbare Fenster: vorhanden
Zentraler Empfang:
Beleuchtung: Einbauleuchten
Decke:
Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Lage

Die Büromarktzone Südviertel verbindet die Innenstadt mit der Büromarktzone Rüttenscheid, von welcher sie im Süden begrenzt wird. Westlich wird die Büromarktzone durch die B 224, im Osten von der Helbigstraße begrenzt.
International tätige Großunternehmen haben hier ihren Sitz und residieren in modernisierten Bestands- und Neubauprojekten. Und der Standort wächst noch, wie interessante Projektentwicklungen zeigen. Wer hier arbeitet profitiert nicht nur von einer businessorientierten und motivierenden Arbeitsumgebung, sondern auch von der Nähe zur Innenstadt und der Rü. Am Essener Stadtgarten im Südviertel befinden sich der Saalbau der Essener Philharmonie und das Aalto-Theater. Das Südviertel wird geprägt durch den Hochhausgürtel der Stadt, der die markante Skyline Essens formt. Hervorzuheben sind dabei der RWE-Turm, die Evonik-Häuser, das Rheinstahl-Hochhaus, sowie das Postbank-Hochhaus. Die Autobahn A 40 verläuft durch das Südviertel, wodurch die regionale und überregionale Anbindung gewährleistet wird.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Deutsche Bank, Evonik, Funke Mediengruppe, HDI, Postbank, Ruhrverband, RWE, Siemens, Von Essen Bank

Hotels der Umgebung: Sheraton Hotel, Mercure Hotel Plaza, Hotel Luise Garni

Sonstige Angaben

Wir sind ein weltweit geführtes Unternehmen und stehen Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.

Jones Lang LaSalle GmbH
Huttropstraße 60
45138 Essen

Tel. +49 (2 01) 170036-10
Fax. +49 (2 01) 170036-29

[email protected]
http://jll.de
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 12.10.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, KWK.
Der Endenergiebedarf Strom beträgt 36,00 kWh/(m2*a).
Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 51,04 kWh/(m2*a).

Stichworte:
Gesamtfläche: 541,74 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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