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Attraktive Bürofläche im Gründerzeitviertel
Kaltmiete: € 980,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 192 m²
Behindertengerecht, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 980,00
Nebenkosten: € 300,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 192 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 223.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Attraktive Bürofläche im Gründerzeitviertel - Die modern ausgestattete Bürofläche liegt im Erdgeschoss eines repräsentativen Hauses auf der Albertusstraße. Durch den Eingangs- und Wartebereich gelangt man in ein großes Büro, in welchem mehrere Arbeitsplätze eingerichtet werden können. Von dort durch eine Glaswand abgetrennt befindet sich ein Besprechungsraum und ein großes Chef-Büro.
Ferner verfügt die Einheit über eine Teeküche, getrennte WC-Räume m/w, sowie über einen Lagerraum. In der hauseigenen Tiefgarage können 2 Stellplätze mit angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster zur Straßenseite und zum Garten, Glaswände/Glastüren, es ist blauer Teppichboden verlegt, Kabelkanäle vorhanden, Fußbodenheizung.
Lage
Der Standort im Gründerzeitviertel bietet eine gesuchte Lage direkt am Amts- und Landgericht, nahe dem Bunten Garten.
Die wenige Fahrminuten entfernten Autobahnauffahrten MG-Nord (A52) und MG-Holt (A61) bieten eine gute Anbindung an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region.
Durch die wenige Schritte entfernten Bushaltestellen Landgericht (Linie 001) und Kaiser-Friedrich-Halle (Linien 001, 015) sowie durch den ca. 5 Gehminuten entfernten Hauptbahnhof Mönchengladbach ist der Standort exzellent an den öffentlichen Personen-Nahverkehr angebunden.