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Attraktive Bürofläche im Erdgeschoss mit großer Fensterfront zur Außenwerbung 1
Kaltmiete: € 752,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 752,00
Mieterprovision: Es fallen keine Maklergebühren an!
Nebenkosten: € 470,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In im Erdgeschoss eines gepflegtem Mehrfamilienhaus gelegen, bieten wir Ihnen eine großzügige und helle Gewerbeeinheit.
Ausstattungsbeschreibung
... CAPERA - Raum für Ihre Geschäftsideen!
Diese ca. 160 m² große Gewerbeeinheit verteilt sich auf insgesamt 5 Büroräume, eine Teeküche, eine Garderobe im Eingangsbereich sowie 2 Toiletten nebst kleinen Vorraum im Keller des Gebäudes. Über einen fast ebenerdigen Hauseingang gelangen Sie in die Mietfläche. Hier betreten Sie zunächst eine kleine Diele mit Garderobe. Abgehend hiervon gelangen Sie in den ersten und größten Büroraum und einen weiteren Flur, von dem aus Sie alle Büroräume begehen können. Sämtliche Büroräume sind mit einem PVC-Boden versehen, die Wände sind weiß tapeziert. Teilweise sind bereits Einbauschränke in den Räumen vorhanden.
Lage
Unsere Offerte befindet sich im Duisburger Stadtteil Duissern, umgeben von vorwiegend Mehrgeschossigen Wohnhäusern mit vereinzelt Gewerbeeinheiten. Im Hinterhof des Gebäudes befindet sind derzeit eine Kfz-Werkstatt.
Weitere Geschäfte des täglichen Lebens sowie der Duisburger HBF sind fußläufig zu erreichen, in wenigen Fahrminuten erreichen Sie weiterhin Anschlussstellen an die A3 und A59.
Sonstige Angaben
Die Beheizung der Gewerbeeinheit erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die dadurch entstehenden Kosten sind bereits Bestandteil der Betiebskostenvorauszahlung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Die Angaben des Energieausweises beziehen sich auf ein Wohngebäude.
Die Vermietung erfolgt für Sie als Mieter provisionsfrei!
Die Kaution in Höhe von 5 Monats-Brutto-Warmmieten (als Betrag: 7.937,00 EUR) muss in Form einer Bankbürgschaft geleistet werden.
Gerne stehen wir Ihnen für einem ausführlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Weitere interessante Angebote finden Sie auch unter www.capera-immobilien.de.
Die Daten des Energieausweises
Stichworte:
Gesamtfläche: 160,00 m²