Attraktive Bürofläche ** Gewerbering 1 a / Oststeinbek ** Nutzfl. ca. 360 qm

Kaltmiete: € 2.340,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 360 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.340,00

Mieterprovision: 2,5 Monatsnettomieten zzgl. MwSt zzgl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 360 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Objektbeschreibung

Bei der zur Vermietung angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um eine reine Bürofläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 360 qm verteilt auf zwei Ebenen mit insgesamt fünf großzügigen Büros, Empfangsbereich, Aufenthaltsraum, Küche und Sanitärbereich.

Das Objekt ist Alarmgesichert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Zur Ausstattung gehören:

- Ein großzügiger gefliester Empfangsbereich
- Ein Serverraum
- Eine großzügige Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank nebst Aufenthaltsraum
- 2 WC-Einrichtungen im Erdgeschoss sowie ein WC im Obergeschoss
- Leicht verspiegelte, sonnenschutz beschichtete Fenster
inkl. vertikal Lamellenvorhänge
- Klimaanlage
- Die Büroräume sind mit Kugelgarn ausgelegt

Des Weiteren gehören zum Objekt 5 Kfz-Stellplätze für je EUR 25,00.

Lage

Die Gemeinde Oststeinbek liegt östlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion. Oststeinbek liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde zeigt die typische Ausprägung unmittelbarer Randgemeinden um Hamburg. Gegenwärtig sind rd. 8.700 Einwohner gemeldet. Die Straße
Gewerbering liegt im Gewerbegebiet in nord/östlichen Teil von Oststeinbek in unmittelbarer Nähe zur A 1. Eine verkehrsmäßig ausgezeichnete Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Das Umfeld ist gewerbeüblich bebaut, wo Büros, Lager und Produktion vorherrschen. Baumärkte und Einzelhandel sowie Verbrauchermärkte sind ebenfalls vorhanden. Der Gewerbesteuerhebesatz beträgt in Oststeinbek zur Zeit 285,00 EUR.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1988

Verbrauchsausweis:
- Energieverbrauch wärme: 111 kWh(m²a)
- Energieverbrauch Strom: 32 kWh/(m²a)

Energieträger: Erdgas