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Attraktive Bürofläche 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 368.6 m²
Lift, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: je nach Laufzeit3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 368.6 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese Liegenschaft ist von dem am Gelände vorbeiführenden äußeren Straßenring der Stadt gut sichtbar.
Es handelt sich hierbei um ein freistehendes 3 geschossiges (EG+ 2 OG´s) Bürogebäude mit repräsentativen Eingang und Personenaufzug.
Ausstattungsbeschreibung
Große Fensterelemente sorgen für eine ausgezeichnete, natürliche Belichtung.
Die Büroeinheit wird renoviert übergeben. Auf Grund des flexiblen Trennwandsystems kann die derzeitige Raumaufteilung an die Erfordernisse des zukünftigen Mieters angepasst werden.
Lage
Der Standort befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadtautobahn "Frankenschnellweg" im Süden der Stadt. Von hier aus besteht eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz.
Öffentliche Verkehrsmittel wie S- und U-Bahnlinien sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten
Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.
Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Bürofläche, gute Anbindung an ÖPNV, gute Anbindung an BAB, 10 Stellplätze, Aufzug