Attraktive Bürofläche; 166 m²; Erfurt-Zentrum

Kaltmiete: € 1.080,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.080,00

Mieterprovision: 2 Monatsnettomieten, insgesamt 2.570,40 € inkl. MwSt zahlbar durch den Mieter nach Vertragsabschluss

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50

Nebenkosten: € 420,00

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Repräsentative Bürofläche im 2. OG eines sanierten Wohn- und Geschäftshauses.

Sanierter Altbau, moderner Bürostandard.

Lage

99084 Erfurt, Hirschlachufer/Neuwerkstraße.
Das Objekt befindet sich in der Verlängerung der stark frequentierten Fußgängerzone Anger. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Stiz des Ministerpräsidenten, zahlreiche Einzelhandelsunternehmen, Gaststätten sowie Parkhäuser. Die Vorderseite des Objektes (Neuwerkstraße) bietet direkten Anschluss zum ÖPNV. Der Neubauteil (Hirschlachufer) ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.

Sonstige Angaben

Flächen:
Neuwerkstraße 2. OG - 166 m²

Aufteilungs- und Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden.

Besichtigungstermine:
nach telefonischer Vereinbarung möglich.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GWG),
gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit.
Bei juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Globus Immobilien-
und Verwaltungsgesellschaft mbH, Ammertalweg 7 in 99086 Erfurt, Tel.: 0361 645 460, Fax: 0361 645 46 25, e-mail: [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Ende der Widerrufsbelehrung