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Attraktive Büroetage nähe Bahnhof
Kaltmiete: € 1.575,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 225 m²
Klimaanlage, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.575,00
Nebenkosten: € 450,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 225 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Renovierungsjahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 251.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses zweigeschossige Büro- und Lagergebäude wurde ursprünglich 1964 errichtet und im Jahr 1977 durch die Bürofläche ergänzt. Aufgrund von kontinuierlichen Renovierungen und Modernisierungen (u.a. Fassade, Dach, Wärmedämmung) glänzt das Gebäude in modernem und gepflegtem Zustand. Die neugestaltete Fassade trägt zum modernen Erscheinungsbild bei.
Ihre Büroetage liegt im 1. Obergeschoss. Sieben Büros sind auf einer Fläche von ca. 225 m² verteilt. Ein großzügiger Serverraum sowie ein großer Pausenraum mit Platz für eine Küche und getrennte Sanitäranlagen runden das Platzangebot ab. Die Einheit kann kurzfristig bezogen werden.
Bei Bedarf können Möbel übernommen werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!
Ausstattungsbeschreibung
Große Fensterflächen sorgen für viel Licht, elektrische Außenjalousien schützen bei Bedarf vor zu starker Sonneneinstrahlung. Selbstverständlich ist das Gebäude auch durch eine Alarmanlage gesichert. Zur Ausstattung gehört aber noch u.a. folgendes:
- Büros mit Glastüren und teilweise -wänden
- Alufensterrahmen mit ISO Verglasung
- Heiz-/ Lüftungssystem
- Fernwärme
- getrennte Sanitäranlagen (weiße Keramikelemente)
- Teppichboden
- CAT 7, Netzwerkverkabelung
- 1 Außenstellplatz zur Anmietung, Freiplätze in der unmittelbaren Umgebung
Lage
Das Autobahnkreuz Hilden (A3, A46) ist in fünf Minuten erreicht, öffentlicher Personennahverkehr (S-Bahn) liegt zu Fuß nur zwei Minuten entfernt. Am Düsseldorfer Hauptbahnhof sind Sie von hier aus in ca. 12-15 Minuten, am Flughafen mit dem PKW in ca. 25 Minuten. Die Verkehrsanbindung ist somit als optimal zu bezeichnen.
Sonstige Angaben
Alle Mietpreise stellen Anfangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.
Stichworte:
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen