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Attraktive Büro- und Einzelhandelsflächen in der Magdeburger Fußgängerzone

Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt

Anzeige vom: 4 Juli, 1:21

Aufrufe: 2

ID: 24pW0RNy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Miete (netto), monatl. je m²: € 20,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 19.10 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 19.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 171.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Sanierung vom "Haus der Lehrer" hat die vorhandene Bausubstanz und das komplette Umfeld im Breiten Weg aufgewertet. Die Tragstruktur des Objektes wurde hierbei erhalten und mit einer modernen Fassade mit aufschiebbaren Elementen versehen. Der Sockel bietet großzügige Flächen in bester Lage für Gewerbe und Einzelhandelsnutzung. Das obere Sockelgeschoss mit Büronutzung ist über eine großzügige Freitreppe an den Breiten Weg angebunden. Im Turm sind insgesamt 8 Büroetagen vorhanden. In den darüber liegenden Geschossen sind Wohnungen und Konferenzräume integriert. Die Erschließung der Obergeschosse erfolgt über den zentralen Treppenhauskern mit Aufzügen.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Citylage der Landeshauptstadt Magdeburg in der Fußgängerzone Breiter Weg. Der Breite Weg ist Magdeburgs traditionelle Haupteinkaufsstraße. Im näheren Umfeld befindet sich das Karstadt-Warenhaus, das gemeinsam mit dem ECE-Einkaufszentrum Allee-Center eine Magnetfunktion innerhalb der Einkaufsmeile ausübt.
Die Lage verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für den öffentlichen Personennahverkehr. Straßenbahnhaltestellen befinden sich unmittelbar auf dem Breiten Weg bzw. auf der Ernst-Reuter-Allee.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 111,12 m², Ladenfläche: 111,12 m², 10 Etagen, modernisiert: 2013

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