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Attraktive Büro-Praxisräume im Zentrum von Porz
Kaltmiete: € 600,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 80 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00
Mieterprovision: 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 230,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 80 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 93.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die angebotenen Büro- Praxisräume befinden sich in einem gepflegten Büro/Geschäftshaus in Porz City.
Sie liegen auf der 1. Etage und haben eine Nutzfläche von ca.80 m².
Die Räumlichkeiten bestehen aus:
- 1 separate Toilette/Waschraum
- 1 Teeküche
- 1 Abstellbereich
- 3 Büroräume/Praxisräume
- 1 Empfangsbereich
- Flurbereich/ Wartezon
Nichttragende Wände kann der Mieter auch auf seine Kosten versetzen.
Es ist ein Kellerraum vorhanden.
Alle Büro- Praxisräume besitzen große Fenster.
Für Patienten/Klienten oder Kunden ist die immobilie gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Desweiteren steht ein PKW- Abstellplatz zur Verfügung. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt 50 Euro.
Die Räumlichkeiten können nach Absprache bezogen werden.
Lage
Porz liegt ca. 10 km südöstlich von der Kölner Innenstadt entfernt.
Durch die zentrale Lage wohnen/arbeiten Sie stadtnah zu Köln aber auch zu Bonn. Die Anbindung nach Köln erfolgt über die A 59 / 559 in einer ca.20 minütigen Fahrzeit und nach Bonn in einer ca. 25 minütigen Fahrzeit.
Ebenfalls sind die Autobahnen A1, A3 und die A4 schnell zu erreichen.
Eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gegeben.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 7 sowie den Busbahnhof (Buslinien 152,154,160.161 und 162) erreichen Sie in ca. 3 Minuten. Der S- Bahnhof ist in ca. 7 Minuten und der Köln/Bonner Flughafen in ca. 10 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Porz hat ein eigenes Zentrum mit allen amtlichen und kulturellen Einrichtungen und liegt in unmittelbarer Rheinnähe. Die Fußgängerzone mit dem Marktplatz bietet eine Vielzahl an Geschäften und Lokalitäten.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.01.2009
Energieverbrauchskennwert: 93.0 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1989
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