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Attraktive Büro- oder Praxisflächen in guter Lage 1

Preis: 618.000,00
Region: Bad Krozingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 25 Juli, 0:56
Aufrufe: 3
ID: r6MJQOK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 618.000,00

Immobilientyp: Büro

Parkett, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 618.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 197 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 24.80 kWh/m² Jahr

Arbeiten von 78m² bis 247m²

Objektbeschreibung

In guter Lage von Bad Krozingen befindet sich dieses stilvolle Wohn- und Geschäftshaus, in dem ab sofort rund 247m² Büro- und/oder Praxisfläche zum Kauf anstehen. Diese teilen sich auf ca. 119m² im Erdgeschoss und auf ca. 128m² im 1. Obergeschoss auf. Ggfls. können diese auch einzeln erworben werden. Eine Teilfläche des 1. Obergeschosses, mit ca. 50m², ist mit Laufzeit 31.12.2017 vermietet und kann bei Bedarf später zu der aktuell freien Fläche von ca. 78m² hinzugenommen werden. Zwei Keller-/Lagerräume gehören ebenfalls zu den Einheiten. Die Flächen sind hochwertig, unter anderem mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen z.B. im EG über eine Terrasse und im OG über einen Balkon. Insgesamt stehen 4 Parkplätze, drei in der hauseigenen Tiefgarage, als auch ein Außenstellplatz zum Erwerb an. Der Kaufpreis pro Stellplatz liegt bei EUR 12.500,00. Die freien Flächen werden Ihnen renoviert übergeben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die attraktive Liegenschaft befindet sich in Bad Krozingen, einer der stärkst wachsenden Städte Baden-Württembergs. Die Stadt und auch die Lage der Liegenschaft, bieten eine perfekte Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Bad Krozingen hat eines der schönsten Heilbäder unseres Landes. Das international und über die Landesgrenzen bekannte und anerkannte Universitäts-Herzzentrum Freiburg-Bad Krozingen, hat ebenso ein enormes Ansehen und bringt der Stadt Bad Krozingen zusätzlich hohe Synergien.

Sonstige Angaben

- Ideal nutzbar als Büro- oder Praxisfläche
- Erdgeschoss 119m²
- 1. Obergeschoss ca. 128m² (davon aktuell ca. 50m² vermietet)
- Mietertrag der Teilfläche EUR 492,00 kalt p.m.
- Attraktiver Kaufpreis
- Terrasse und Balkon
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Außen angebrachte Rollläden zur Verschattung
- 4 PKW-Stellplätze (Kaufpreis jeweils EUR 12.500,00)
- Verkehrsgünstige Lage
- Flächen sind renoviert
- Zwei Lager-/Kellerräume
- Ab sofort frei (bis auf die 50m² Teilfläche im 1.OG)

Stichworte:
Gesamtfläche: 247,00 m²

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