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Attraktive Büro-bzw. Praxisflächen mit Fahrstuhl 1

Preis: 1.717,50
Region: Itzehoe, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 15 Juni, 11:24
Aufrufe: 1
ID: 24pJ7B01
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.717,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 343.5 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.717,50

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 343.5 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 418.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Nur wenige Minuten vom ZOB bzw. Bahnhof entfernt liegen diese Büro- bzw. Praxisräume, die sich in gehobenem Standard präsentieren. Die Flächen befinden sich im I. Obergeschoss eines dreigeschossigen Büro- und Geschäftshauses und wurden bis vor kurzem als Schulungsflächen eines privaten Erwachsenen-Bildungsträgers genutzt. Für ältere oder gehbehinderte Besucher des Hauses ist ein Fahrstuhl vorhanden.

Die Räumlichkeiten können ab einer Größe von 145 m² angeboten werden. Selbstverständlich ist auch die Anmietung der gesamte Fläche denkbar. Die Miete liegt im I. Obergeschoss bei 5,00 €/m². Die Nebenkosten betragen 1,80 €/m², die Heizkostenvorauszahlung beträgt 0,80 €/m².

Eine Provision für den Mieter fällt nicht an.

Ausstattungsbeschreibung

Eine gute technische Ausstattung ( Kabelkanäle, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung ) sowie neue Teeküchen und Sanitärräume sind vorhanden. Des Weiteren wurden strapazierfähige Bodenbeläge gewählt. Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 418,5 kWh/(m²*a).

Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Sämtliche Schulen sind in Itzehoe vorhanden. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 343,50 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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