Attraktive Büro- bzw. Ladenfläche günstig zu verkaufen!

Preis: € 19.500,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 19.500,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 54.76 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1898

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Ladengeschäft eignet sich sowohl für einen Einzelhändler (Blumen/Geschenkartikel o.ä.) als auch für eine Büronutzung (Versicherungsagentur, Ingenieure o.ä.) hervorragend, denn es sind Parkplätze am Haus vorhanden. Ihre Kundschaft könnte auch mit dem ÖPNV zu Ihnen gelangen. Die attraktive Fassade (Denkmalschutz) ist ein weiterer Pluspunkt. Wollen Sie als erfolgreicher Unternehmer diesen Vorzugspreis nutzen, dann rufen Sie uns schnell an: 0375.3909696! Das Ladengeschäft steht aktuell leer, da wir von einem Selbstnutzer ausgehen. Sollten Sie als Investor auftreten wollen, dann können Sie mit einer nachhaltigen Vermietung von rd. 5,- EUR/m² im Monat, d.h. rd. 270,- EUR/mtl. ausgehen, wodurch sich eine Rentabilität von rd. 17% p.a. bezogen auf den Kaufpreis errechnet.

Ausstattungsbeschreibung

Abstellraum, Gäste WC, Keller

Lage

Der Standort des Ladens/Büros hat den Vorteil an einer markanten Adresse und an einer stark frequentierten Straße zu liegen. Damit werden Sie von Ihrer Kundschaft leicht gefunden.  Die großen Schaufenstern ermöglichen Ihnen eine werbewirksame Außenpräsentation. Außerdem sind die Nähe zum Bahnhof (rd. 5 Min zu Fuß) sowie ins Stadtzentrum (rd. 10 Min. zu Fuß) positiv hervorzuheben.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 54,76 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen