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Attraktive 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung in Oberrot 1

Preis: 95.000,00
Region: Oberrot b Gaildorf, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Februar, 11:34
Aufrufe: 1
ID: DynolVL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 84.62 m²

Zimmer: 4,5

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57% inkl. Mwst. aus dem notariellen. Kaufpreis und ist 7 Tage nach Abschluß des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fallig. Es gelten meine AGB in jeweils aktueller Fassung.

Hausgeld: € 260,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84.62 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 124.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die attraktive helle Maisonette-Wohnung mit ca. 84,62m² befindet sich im dritten Stock eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien.
Die 4.5 Zimmer verteilen sich über 2 Etagen: In der 1. Etage befindet sich das Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit neuwertiger Einbauküche im Wert von ca. 7.000,- €, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, zwei Waschbecken sowie getrenntes WC. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Von der 1. Etage führt eine Holztreppe ins Dachgeschoss. Dort befindet sich die Galerie, die entweder als Schlafzimmer oder als Aufenthaltsraum genutzt werden kann, sowie ein Arbeitszimmer.
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen. Die Velux Dachfenster (Kunststoff) wurden 2012 erneuert. Außerdem gehören zur Wohnung zwei Kellerräume, sowie ein gemeinnütziger Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Interessant für Kapitalanleger: Eine Bruttorendite von ca. 6,2% ist möglich.

Lage

Oberrot mit seinen ca. 3.500,- Einwohnern, liegt im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald in der Nähe der Städte Gaildorf, Murrhardt und Schwäbisch Hall. Neben der reizvollen Natur finden Sie hier auch eine Vielfalt an Vereinen, Arbeitsplätzen, die wichtigsten Nahversorger und Ärzte. Oberrot liegt direkt an der gut ausgebauten, idyllischen Landstraße 1050 und ist als Mittelpunkt des Städtedreiecks Gaildorf - Murrhardt - Schwäbisch Hall schnell und gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Haftungsausschluß:
Unsere Aussagen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Diese haben wir nicht überprüft und können deshalb keine Haftung übernehmen.

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