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ATTRAKTIVE 3-ZIMMERWOHNUNG MITTEN IN DER NATUR FÜRTH / DAMBACH
Kaufpreis: € 284.550,00
Wohnfläche: ca. 81.03 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 284.550,00
Käuferprovision: Provision für Käufer: Nein
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81.03 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Anspruchsvolle Architektur für individuelle Wohnkultur in bevorzugter Lage Fürth/Dambach mit optimaler Verkehrsanbindung.
Moderner Bau (22 Wohneinheiten) mit Schallschutz-Fassade und 3-fach verglasten Lärmschutz-Fenstern bieten Ruhe und Erholung.
Energieeffiziente KfW 70 Bauweise, gewährleistet ihnen geringe Energiekosten.
Komfortable, moderne und geschmackvolle Wohnungsschnitte mit lichtdurchflutetem Ambiente bodentiefen Glaselementen.
Helle exklusive Bäder und Gäste-WC.
Alle Wohnungen werden mit hochwertigem Parkett und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ausgestattet.
Diese Anlage bietet Ihnen weiträumige Terrassen mit schönen Gartenanteilen, großzügige Balkone und eine große Gemeinschaftsanlage mit wunderschöner Garten- und Landschaftsarchitektur.
Ausstattungsbeschreibung
Moderner 2-Schicht-Parkett in 3Farb- Designs für alle Wohnungen mit Fußbodenheizung
Armaturen von HansGrohe im Haupt- und Gäste-Bad
Drei verschiedene Bad-Designs
Wasserspülsysteme von GEBERIT für Hängetoiletten im Unterputz-System
Lichtschalter von GIRA in hochglänzendem modernen Design
Jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon.
Winterharte, immergrüne Bepflanzung teilweise im toskanischen Stil, Grünbereich mit Rollrasen und Hecken, eingefriedete Wege.
UND VIELES MEHR !
Lage
Fürth-Dambach überzeugt durch seine Lage. Umgeben vom Naturpark "Alte Veste" und dem Wasserschutzgebiet liegt Fürth/Dambach umgeben von intakter Natur. Ein großer Standortfaktor für den Wohnort Dambach ist seine Nähe zum Fürther Stadtwald, der von Bewohnern Fürths als Naherholungsgebiet genutzt wird. Dambach ist mit der Rangautobahn (R11) und der Buslinie 178 der Infra Fürth im 30-Minuten-Takt an Werktagen an die Fürther Innenstadt angebunden. Die Südwesttangente verbindet Dambach mit den Bundesautobahnen 9 und 73 und mit der Bundesstraße 8, außerdem ist der Stadtteil nicht weit von der Fürther Innenstadt. Fürth Dambach bietet eine lebenswerte Infrastruktur.
In Dambach existieren derzeit drei Kindergärten für ca. 100 Kinder und es grenzt direkt an die Wissensstadt Fürth mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Den größten Dambacher Verein bildet der TV Fürth 1860, als zweitgrößter Breiten sportverein Nordbayerns mit 23 Sportangeboten und über 5000 Mitgliedern.
Sonstige Angaben
Wir sind für Sie da !
Wir informieren und beraten Sie gerne vor Ort, Gallasstraße 45 in Fürth-Dambach.
Es erwartet Sie ein fertiggestelltes Bauwerk der einzelnen Wohnungstypen und qualifizierte Beratung!
Öffnungszeiten unseres Verkaufsbüros: nach Absprache!
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Email, wir sind gerne für Sie da!
Energie (EnEV, Energiesausweis):
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 70,00 kWh/(m²*a)
Stichworte:
Wohnimmobilie, Nutzfläche: 6,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen