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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und grüner Südstadtlage mit Einbauküche und Stellplatz
Kaufpreis: € 186.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 186.000,00
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hausgeld: € 172,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 151.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Flur, hell gefliestes Bad mit Wanne und Fenster, Küche mit Einbauküche, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Innenhof befindet sich ein zur Wohnung gehöriger Stellplatz.
Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposees zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposee-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.
Ausstattungsbeschreibung
+ Ausblick ins Grüne
+ Kunststoffisolierglasfenster
+ hell gefliestes Bad mit Wanne und Fenster
+ Bodenbeläge in Laminat und Fliese
+ moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+ Elektroheizung mit Flachheizkörpern
+ Kelleranteil
+ Dachbodenabteil
+ Stellplatz im Innenhof
+ Hausgeld 172,- EUR/Monat
+ Treppenreinigung und Winterdienst im Hausgeld enthalten
Lage
Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Glockenhof in einer ruhigen Seitenstraße mit schönem Blick ins Grüne auf den gegenüberliegenden kleinen Park. Hier hat man gute fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Rewe, Norma, ebl Biomarkt, Bäcker usw.). Kleine Restaurants und Bars sorgen für die nötige Abwechslung. Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel besteht über die in wenigen Gehminuten erreichbare Tramlinie 6. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Luitpoldhain und Dutzendteich im Süden sowie die Wöhrder Wiese im Norden laden zu zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten ein.
Sonstige Angaben
Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
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3. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
4. Bilder dienen nur der Illustration.
5.Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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8. Die Firma City Immobilien Nürnberg e.K., Inh. Silvio Mereu ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Bitte beachten Sie die Provisionsangaben im Exposé.
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