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Attraktive 3- Zimmer Wohnung, direkt am Kanal

Preis: 206.000,00
Region: Hannover, Niedersachsen
Anzeige vom: 23 Juni, 11:05
Aufrufe: 1
ID: K1xdOmj1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 206.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 206.000,00

Käuferprovision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Objektbeschreibung

Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 134 kWh/m2a, Baujahr: 1972, Energieträger: Ö, Heizart: Zentralheizung, Die komplett sanierte/renovierte Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (Flachdach - - keine Schrägen und vollständig neu gedämmt) von 3 1/ 2 Etagen und somit besonders angenehm ruhig, mit direkten Blick auf die Kanalschifffahrt vom Wohnzimmer, Schlafzimmer u. Balkon (alles Südseite, der Balkon hat folgende Innenmaße: Länge: 315 cm Breite : 168 cm ) der mit einer elek. Markise und Fernbedienung ausgestattet und von keiner Seite einsehbar ist. Das Gebäude ist von allen Seiten neu gedämmt und somit zeitgemäß.  Ausstattung Das Echtholzpakett im Bestzustand ( frisch überarbeitet und teilweise neu verlegt) befindet sich in allen Zimmern und ist nach öffnen der besonders aufwendig gearbeiteten Eingangssicherheitstür ein Hingucker. Im neuen Bad mit hochwertigen Amaturen, einem großen Duschbereich und einem edelen Waschtisch mit Schubladeneinzug dunkel gehaltenen Unterschrank sind Fliesen verbaut. Das WC ist separat und ebenfalls neu. Die moderne nagelneue große Einbauküche wurde gerade aufgestellt und bietet alle Vorzüge in der Funktion/im Platzangebot und ist mit einem Eßbereich ausgestattet. Alle Heizkörper wurden durch moderne Heizkörper mit Regelungstechnik ersetzt. Die Elektrik wurde überarbeitet und mit neuen Sicherungskasten auf einen aktuellen Stand gebracht. So wurden auch zusätzlich im Schlafzimmer ein TV und Stromanschluß für ein Wand TV-Gerät gelegt. Die Anzahl der Steckdosen im Mediabereich des Wohnzimmers wurden zahlenmäßig angepaßt und ein Kabelkanal zum TV Wandgerät unsichtbar installiert. Ein außenlaufender Rollladen elektrisch befindet sich im großen Schlafzimmer. Alle übrigen Fenster neuer Bauart haben innen laufende Sonnenrollos. Eine sogenannte Vorratskammer biete viel Stauraum für große und kleine Dinge. Der Keller ist groß und ein Fahrradkeller, wie Waschkeller mit Waschmaschinenbenutzung Trockner als Gemeinschaftseigentum sowie Trockenraum sind vorhanden. Baujahr: 1973   Lage Die Wohnung liegt durch den Anschluss von S-Bahn ( in 8 Minuten am Hbf. Hannover)und Üstra Bahn sowie Busanschluss ( direkter Bus zum Flughafen Langenhagen) in direkter Fußlaufnähe wunderschön im grünen am Kanal. Grundschule, Ärzte, Sparkasse und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe/ Sichtweite. Fleischer, Bäcker,Real, Kaufland, Rewe, Netto und Aldi befinden sich im Bereich Vinnhorst und Umgebung. Sonstiges Internet sowie TV ist durch die Telekom mit VDSL 50.000 vorhanden. TV Kabel Deutschland nutzbar. Wohnungstyp: Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 20.00 m² Etage: 3 Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keller: Balkon/ Terrasse: Einbauküche: Objektzustand: Saniert Baujahr: 1973 Qualität der Ausstattung: Gehoben Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013 Heizungsart: Zentralheizung.Energieausweistyp: Verbrauchsausweis.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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