Attraktive 3 Zi.WHG MÜNCHEN - THALKIRCHEN 1

Kaufpreis: € 550.000,00

Wohnfläche: ca. 88.36 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88.36 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Der Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung ist insbesondere durch
die fassadenbetonende Gestaltung der Erker aufgelockert.
Größe und Anordnung der Zimmer entsprechen modernen
Wohnbedürfnissen. Die Wohnung verfügt über eine SW-Loggia,
die in den Erker eingefügt wurde. Alle Wohnräume und der Flur sind mit Parkettböden ausgestattet.
Die Küche sowie Bad und Gäste-WC sind ge fießt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. lm Keller stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Das Haus fügt sich in den Stil des Villenviertels harmonisch ein. Bei der äußeren Gestaltung der Fassade, die ein bisschen an Jugendstilbauten erinnert, und der Höhenentwicklung
stand das Bemühen im Vordergrund, eine zeitlose, der aus der Jahrhundertwende und der zum Teil unter Denkmalschutz stehenden Nachbarschaftsbebauung entsprechende
Gestaltung zu finden.

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr 1983
Wohnungstyp: 3 Zimmerwohnung mit ca. 88,36 qm
mit separater Toilette und Balkon.
Bezug Frühjahr 2017
Aufzug
Lage: 3. OG
Hausgeld 280.-
Energieverbrauchskennwert 206,2 kWh/(qm.a)
Das Walmdach wurde 2000 neu gedeckt und saniert
1996 wurde die Anlage innen zusätzlich wärmegedämmt.
Stellplätze können angemietet werden
Abgeschlossener Gemeinschaftsgarten mit Sankasten und Grillmöglichkeit.
Gemeinschaftsanlagen: Im Untergeschoss des Hauses befi nden
sich zu jeder Wohnung ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Trockenraum

Lage

Die 1983 am lsarhochufer errichtete Anlage be ndet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Zu Fuss erreichen Sie bequem alles was Sie zum täglichen Leben benötigen: Einkaufsmögichkeiten, Schulen (Grundund Hauptschule, Gymnasium), Kindergärten, Arzte, Apotheken, Banken etc.. ln nächster Nähe be nden sich die Floßlände, das Bad Maria Einsiedel, der Tierpark Hellabrunn und als Highlight die Isar mit ihren beliebten Freizeitplätzen und grünen Auen. Die Lage zeichnet sich ebenfalls durch ihre optimale Verkehrsanbindung aus: Dank Bus, S- und U-Bahn die nur 250 Meter entfernt sind, ist man in wenigen
Minuten in der Gity. Durch den Anschluss an den Mittleren Ring und die Autobahnen Richtung Garmisch und Lindau sind Sie in kurzer Zeit in den
Münchner Naherholungsgebieten wie z.B. dem Starnberger See oder in den Alpen.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Besichtigungen nach Absprache - gerne auch außerhalb üblicher Bürozeiten