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Attraktive 3 Zi. ETW in KA Waldstadt: TOP KAPITALANLAGE mit ca. 4.5 % MIETRENDITE !!! ***

Preis: 155.000,00
Region: Karlsruhe, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 25 August, 2:11
Aufrufe: 2
ID: K1xBAzv4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: 3.57% (ortsüblich) inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 287,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Etage

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die gepflegte 3 Zi. ETW mit einer Wohnfäcle von 74 qm liegt in 2 OG eines 8-Familien-Haus welches 1965 in massiver Bauweise erstellt wurde. 1990 wurde das Objekt umfassend saniert, erneuert wurden die Fenster, die Fassade sowie das Dach. Zur 3 Zi. ETW gehört noch ein eigner Kellerraum, sowie die Mitbenutzung eines Wasch- und Trockenraus sowie eines Fahrradraumes.
Derzeit ist das Objekt mit 480 € im Monat vermietet durch langjährige und ordentliche Mieter (letzte Mietanpassung Dec. 2013). Die Wohnung wird vermietet verkauft und eignet sich somit für Kapitalanleger!
Weiterhin wurde vom Eigentümer ein Mieterhöhungsverfahren (+20%) veranlaßt.

Ausstattungsbeschreibung

Im 2 OG befindet sich die gepflegt 3 Zi.-Wohnung mit Balkon/Loggia und direktem Waldblick. Warmwasserversorgung über Gas-Durchlauferhitzer, Heizung über eine sehr günstige Öl-Etagen-Heizung mit direkter Verteiöung der Heizluft in die einzelnen Räume
mit elektrischer Thermostatregelung. Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken und Abstellschrank. Flur und Küche
sowie das Bad sind gefliest. Die weiteren Räume sind mit Linoleum/Teppichboden ausgelegt.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Lage im Karlsruher Noden, unweit vom Waldstadt-Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Waldstadt bietet viele Freizeitmöglichkeiten und verfügt jedoch über ideale Anbindung an das Zentrum sowie dem Umland.

Sonstige Angaben

- Für Rendite- und/oder Kapitalanleger geeignet
- Energieausweis liegt vor!
- Mehr Informationen erhalten Sie bei uns IMMO REDEL

Unser Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers, eine Haftung
hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,80 m², 2 Etagen

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