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Attraktive 3,5- Zimmer Wohnung mit Wintergarten in Gundelfingen

Preis: 298.000,00
Region: Gundelfingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 11 Oktober, 10:10
Aufrufe: 4
ID: r6MmjMO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 77.61 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 235,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77.61 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 104.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss mit Wintergarten. Der Sanitärbereich besteht aus einem großzügigen Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, sowie ein separates Gäste-WC. Die jetzigen Mieter wohnen bereits seit Anfang an in der Wohnung. Das Haus besteht insgesamt aus 9 Wohneinheiten, davon sind 6 Bewohner die eigenen Inhaber. Der Außenstellplatz kostet zusätzlich 12.000,- EUR.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Lage

Gundelfingen ist ein attraktiver Vorort von Freiburg im Breisgau. Mit ca. 11.300 Einwohnern bietet die Gemeinde eine hervorragende Infrastruktur, mit einem breiten Angebot für alle Lebensbereiche: Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Kreis-Gymnasium, neues Kultur- und Vereinshaus, Musik-Schule, Senioren Betreuung, Volkshochschule, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Sportvereine, Schwimmbad etc. Für Jung und Alt ist alles vorhanden. Mit seiner unmittelbaren Nähe zur Natur ermöglicht Gundelfingen einen sehr hohen Erholungswert für seine Bewohner. Dadurch kombiniert dieser Ort in idealer Weise das Wohnen im Grünen und die unmittelbare Nähe zur Stadt. Die City von Freiburg, sowie der Autobahnzubringer, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine direkte Busverbindung nach Freiburg ist nur wenige Gehminuten entfernt.

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