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Attraktive 3,5 -Zimmer Wohnung in Schwerte 1

Preis: 69.000,00
Region: Schwerte, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 September, 4:13
Aufrufe: 1
ID: DyngazW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma
Immobilienvermittlung Anna Kagan, zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreises. Hausgeld: € 258,68

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 86.00 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Es handelt sich um eine schöne Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (12 Parteien, überwiegend Eigentümer).
Das Objekt wurde 1967 in massiver Bauweise voll unterkellert erbaut. Es liegt in einer schönen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.
Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen erfolgt überwiegend über die Laubengänge mit max 2 Einheiten, sodass eine persönliche und ungestörte Atmosphäre vorherrscht und die Laubengänge teilweise als zweiter Balkon genutzt werden können.
Die Wohnfläche beträgt ca. 75 qm und verteilt sich auf ein ca. 20 m² großes, helles Wohnzimmer mit anschließendem Balkon, zwei Schlafzimmer mit jeweils ca 18 m² und 13 m², Küche (ca 10m²), Diele und Bad. In der Küche befindet sich eine deckenhohe Abstellkammer. Zusätzlich gehören noch ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz zur Wohnung.

Im Jahr 1994 wurden die komplette Elektrik, das Bad, die Böden, sowie die Türen erneuert.
Die Wohnung ist ab August bezugsfrei.

Lage

Die Nachbarschaft ist geprägt durch Wohnbebauung. Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß zu erreichen, eine Bußhaltestelle befindet sich direkt vom Haus. Auffahrten zur B 236, A1, A45 sind mit dem PKW nur wenige Minuten entfernt. Dennoch liegt die Straße eher ruhig, sodass Sie auch bei offenem Fenster gemütlich in Ihrer Wohnung entspannen können.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten

Provisionshinweis:
3,57% inkl. MwSt
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma
Immobilienvermittlung Anna Kagan, zu zahlende Provision beträgt 3,57 %
inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreises. Das Objekt wird vermittelt ohne
Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,18 m², Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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