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Attraktive 3,5 Zimmer Eigentumswohnung
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
Hausgeld: € 345,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Kapitalanlage oder Selbstnutzung!
Diese charmante und sonnige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoß einer kleinen Wohnanlage in Marktoberdorf. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Garderobe, Gäste-WC und Abstellkammer. Nach Süden ausgerichtet befinden sich das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, beide mit Zugang zum Südbalkon. Im Kinderzimmer sowie im Büro genießen Sie die Abendsonne von Westen. Die Wohnung besitzt Kunststoff-Fenster, Parkett und Laminatböden.
Lage
Marktoberdorf ist die Kreisstadt des Landkreises Ostallgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt im Allgäuer Alpenvorland und ist 13 km von Kaufbeuren und 27 km von Kempten entfernt. Das Stadtgebiet erhebt sich ca. 700-900 m über NN und wird landschaftlich geprägt durch eine reizvolle Mischung aus Wiesen, Wäldern, Hügeln und etwa einem Dutzend kleiner Seen und Weiher. Eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken etc. ist vorhanden. Das Schulzentrum mit Grund- und Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Förderschule, Berufsschule und Internat bieten beste Ausbildungsmöglichkeiten. Auch kulturell ist Marktoberdorf sehr aktiv. Regelmäßige Veranstaltungen, Ausstellungen, die Musikakademie oder das Künstlerhaus locken Kulturinteres-sierte von Nah und Fern an. Ein umfangreiches Freizeitangebot darf in der idyllischen Kleinstadt selbstverständlich auch nicht fehlen. Zahlreiche Vereine, ein Kino, ein Hallenbad, ein Naturfreibad (Ettwieser Weiher), abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege, ruhig gelegene Seen und viele weitere Aktivitäten erwarten Sie nicht nur in der warmen Jahreszeit.
Verkehrstechnisch ist Marktoberdorf ebenfalls gut angebunden, einerseits über das Schienennetz der Bundesbahn, andererseits über die B12, B16 bzw. B472.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Stichworte:
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 3 Etagen