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Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage 1

Preis: 120.000,00
Region: Meerbusch, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 Juli, 3:42
Aufrufe: 1
ID: xy53w0m6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 46.6 m²

Zimmer: 2

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: 3,57%
inkl. MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 46.6 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 173.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das hier präsentierte Stadthaus (Vierfamilienhaus) wurde im Jahre 1983 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Mit nur 4 Wohnungen leben Sie hier in einer kleinen überschaubaren Eigentümergemeinschaft.
Die angebotene, ca. 46,6 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) und ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangsdiele, Bad/WC mit kleinem Abstellraum, großes Schlafzimmer sowie ca. 18,3 m² großes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche.
Installation:
Gasbefeuerte Pumpenzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Außerdem:
Kellerraum
Offener Stellplatz für 1 Pkw

Hausgeld:
€ 99,-- mtl. (gemäß Wirtschaftsplan 2016) zzgl. € 104,--/mtl. Beitragsverpflichtung zu den Rücklagen

Lage

Standort: Meerbusch beliebte Wohnlage vis á vis der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Lage: Meerbusch-Osterath zählt zu den bekannten und begehrten Wohngebieten im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt:

Hier genießen Sie die Vorzüge der attraktiven Wohnlage mit hohem Wohn- und Freizeitwert. In wenigen Minuten erreichen Sie die Zentren von Osterath und Büderich mit modernen Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die leistungsfähige Infrastruktur wird durch das reichhaltige Angebot verschiedener Kindergärten, Schulsysteme sowie Sport und Freizeiteinrichtungen (Tennis-, Reitverein, Golf, Sportcentrum Kaarster See etc.) und Meerbuscher Wald abgerundet.

Neben der bevorzugten Lage sind die exzellenten Verkehrsanbindungen des Standortes hervorzuheben. Dies gilt sowohl aus regionaler als auch überregionaler Sicht:

Die Nachbarstädte Neuss, Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach sind schnell in ca. 10 bis 20 Minuten mit dem Pkw zu erreichen.

Überregional ist der Standort über die A 57, A 44 und A 52 sehr gut angebunden.

Über die A 44 mit der leistungsfähigen neuen Rheinquerung sind das rechtsrheinische Autobahnnetz sowie Flughafen Düsseldorf International, Messe, Düsseldorfer City sowie Flughafen Düsseldorf Express Mönchengladbach bequem erreichbar.

ÖPNV über Schnellbahnanschluss und Busverbindung

Sonstige Angaben

Stichworte:
Grundstücksfläche: 324,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Flur: 9, Gemerkung: Osterath

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