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Attraktive 2 Zi.-Wohung mit Gartenterrasse (ideal auch als Kapitalanlage) 1

Preis: 54.000,00
Region: Baiersbronn, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 29 August, 6:04
Aufrufe: 2
ID: GyOYjwY6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 54.000,00

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 54.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2.124 €

Hausgeld: € 68,30

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Renovierungsjahr: 2009

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 128.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese kleine aber feine Wohnung befindet sich oberhalb von Baiersbronn, sehr ruhig und sonnig gelegen. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Es erwartet Sie eine 2 - Zimmer- Eigentumswohnung in einem ruhigen und gepflegten Sechsfamilienhaus in sehr guter Wohnlage von Baiersbronn. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf eine Terrasse. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung im Grünen! Die Küche ist zum Wohnzimmer hin geöffnet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Dahinter liegt ein praktischer Abstellraum mit Fenster. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Ferienwohnung, kann aber auch prima dauerhaft bewohnt werden. Die Renditeerwartung bei einer langfristigen Vermietung liegt bei über 8%! Ein Verwalter kümmert sich um die Belange des Hauses. Die Hausreinigung ist vergeben, so dass sich ein Bewohner hierum nicht bemühen muss. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, dann können Sie die Wohnung hier sofort besichtigen:http://360.frey-immobilien.de/2874/vtour/tour.html

Ausstattungsbeschreibung

- Massivbauweise
- Außenwände im Erdgeschoss sind wärmegedämmt, Außenwände bergseitig mit wasserdichtem Isolieranstrich und Drainage
- Mauerwerk, wärmespeichernde Steine 30 cm stark
- Öl-Zentralheizung von 2009
- helle Räume und toller Schnitt
- Kabel TV
- Küche zum Wohnzimmer geöffnet
- Küche mit Einbauküche ausgestattet
- Teppich- und Fliesenböden
- Abstellraum individuell nutzbar, auch als kleines Büro möglich
- schöne Terrasse, nach Westen ausgerichtet
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Internet über Telekom (16 MBits/s) oder Unitymedia (200 MBits/s) möglich

Lage

Das Haus liegt am Rande von Baiersbronn, in einer kleinen Anliegerstraße in der sich ausschließlich Wohnhäuser befinden. In wenigen Minuten erreicht man das Oberdorf von Baiersbronn mit seinen Einkaufsmöglichkeiten.
Baiersbronn hat eine sehr gute Infrastruktur. Hier findet man zahlreiche Einrichtungen wie Ärzte, Gaststätten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe des Hauses kann man zu Fuß oder mit dem Rad den Schwarzwald erleben.

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Marktwert, entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie und stehen Ihnen über den eigentlichen Verkauf Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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