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Attraktive 2 Zi. Wohnung mit schöner Gartenterrasse und Carport

Preis: 199.500,00
Region: Konstanz, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 6 Oktober, 1:05
Aufrufe: 2
ID: L4EgNzd1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.500,00

Wohnfläche: ca. 50.86 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.500,00

Käuferprovision: Die Käufer-Provison beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50.86 m²

Zimmer: 2

Ausstattungsbeschreibung

Die attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 9 Einheiten. Die Wohnung verfügt über eine schöne nach Süden ausgerichtete Gartenterrasse. Die Wohnung ist im Wohn- und Schlafzimmer mit einem Parkettboden ( Buche) und im Flur mit Keramik-Fliesen ausgestattet. Die Küche ist mit einer neuen hochwertigen Einbauküche eingerichtet. In der Diele befindet sich ein praktischer Einbauschrank.

Lage

Die am Bodenseeufer gelegene Gemeinde Litzelstetten ist einer der beliebtesten Vororte von Konstanz. Die stadtnahe Lage (ca. 8 km bis zum Stadtzentrum), der dörfliche Charakter und die gewachsene Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mit Ärzten und einer Apotheke, Banken, 2 Kindergärten sowie einer Grundschule machen Litzelstetten begehrten Wohnort. Die Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Busverbindungen in das Konstanzer Industriegebiet sowie in die Altstadt verkehren ausreichend. Die Nähe zum See, zum Strandbad und zur Insel Mainau sowie die umgebende Landschaft mit Wiesen und Wäldern bieten einen sehr hohen Freizeitwert für Aktive und Ruhesuchende.

Sonstige Angaben

Die Wohnng ist vermietet. Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 560.- (Kaltmiete), € 140.- (Betriebskostenvorauszahlung) und € 40.- (Carportstellplatz). Der Carportstellplatz ist für € 8.500.- zus. zu erwerben.

Energiedaten:
Es ist ein Verbrauchs- Energieausweis vorhanden. Das Wohnhaus ist Baujahr 1989. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 151kWh/(m² a). Der Haupt-Energieträger für die Heizung ist Öl.

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