Attraktive 2-Zi- Wohnung in Halle- Südstadt

Kaufpreis: € 43.000,00

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 43.000,00

Käuferprovision: 6,00 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten pro Aufgang. Das Haus wurde ca. 1976 erbaut und im Jahre 1999 komplett saniert. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine Loggia. Die Wohnanlage umfasst viele Grünflächen und es sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Derzeit ist die Wohnung vermietet und hat ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil.

Lage

Halle liegt im Süden von Sachsen-Anhalt am Fluss Saale. Halle hat mit der Wende circa 80.000 Einwohner verloren, heute beträgt ihre Zahl rund 231.000. Die Stadt ist eines der drei Oberzentren des Bundeslandes und bildet mit dem benachbarten Leipzig einen Ballungsraum. Halle ist ein wichtiger Verkehrsknoten und ein bedeutendes Wirtschaftszentrum der neuen Bundesländer.
Als wirtschaftliches und wissenschaftliches Oberzentrum entwickelt sich Halle zu einem leistungsstarken Wirtschaftsstandort in Mitteldeutschland mit 1,7 Millionen Bewohnern. Die Stadt vereint die Eigenschaft einer Universitätsstadt mit der eines modernen Wirtschaftsstandortes. Denn Halle ist Standort der Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg mit rund 21.000 Studenten sowie der Burg Giebichenstein Kunsthochschule mit circa 1.000 Studenten. Die 500- jährige Martin-Luther-Universität ist Quelle von Innovationen, denn eine Vielzahl renommierter außeruniversitärer, forschender Institute ermöglichen Firmen Kooperationen und Personalrekrutierungen. Hier ist die Nationale Akademie der Wissenschaften Leopoldina vor Ort, ein wichtiger Anziehungspunkt für Forscher. Hier befinden
sich zudem mehrere Fraunhofer-, Leibniz- und Max-Planck-Institute sowie das Deutsche Jugendinstitut. Nicht zuletzt ist hier der zweitgrößten Technologiepark Ostdeutschlands.

Das viergeschossige, sanierte Wohnhaus liegt in einem Wohngebiet, welches Mitte der 70-iger Jahre errichtet wurde und saniert ist. Eine gute Infrastruktur zeichnet dieses Wohngebiet aus. Die Straßenbahnhaltestelle erreicht man in 2 Minuten. Ebenfalls in ca. 2 Minuten ist der Supermarkt mit diversen Dienstleistungseinrichtungen erreichbar. Ein Ärztehaus liegt ca. 10 Wegminuten entfernt. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Raben-insel lädt zu Spaziergängen ein.