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Attraktive 2,5 Zi-Dachgeschosswohnung in Loftbauweise
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2,5
Parkett, Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Hausgeld: € 195,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Renovierungsjahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 189.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese helle und charmante Dachgeschosswohnung eines Mehrfamilienhauses besticht durch ihre offene und besondere Raumaufteilung. Der eigentliche Wohnungseingang erfolgt ein Stockwerk tiefer; in die Wohnung selbst gelangt man über eine Wendeltreppe, die in die Wohnungsmitte führt. Von dort aus gelangt man linkerhand in das Bade- und Schlafzimmer. Rechterhand geht es zu der mit einer Durchreiche ausgestatteten Einbauküche sowie dem Wohnbereich. An diesen grenzt ein kleiner Balkon an, der eine fantastische Aussicht auf die Weschnitz samt der Wahrzeichen Weinheims, der Ruine Windeck und die Wachenburg bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch einen Flur in einen Bereich, der als Ess- und Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Ausstattungsbeschreibung
Die Böden der Wohnung sind mit Parkett (kanad. Ahorn) und Fliesen ausgelegt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusch-Badewanne. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Abseiten unter denn Schrägen im Flurbereich bieten ebenso wie das Einbauregal am Wohnungseingang Extra-Stauraum.
Zu der Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum. Diese sind im Kaufpreis mit inbegriffen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Weschnitz und der Weinheimer Stadthalle. In wenigen Gehminuten sind mehrere Gastronomiebetriebe sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Der Bahnhof ist ca. 400 m, der Markplatz ca. 600 m entfernt. Zu der Bergstraße sind es etwa 150 m. Waidsee, Schlosspark und Odenwald sorgen für naturverbundene Freizeitgestaltung. Vom Balkon blickt man auf die Weinheimer Wahrzeichen, die Burgruine Windeck und die Wachenburg.
Die Stadt Weinheim an der Bergstraße, die den Beinamen Zwei-Burgen-Stadt trägt, ist durch seine historische Altstadt, den malerischen Marktplatz, sein Schloss mit Schlosspark und direkt an den Schlosspark angrenzenden Exotenwald mit seinen Mammutbäumen bekannt.
Wissenswertes:
Bis in die Mitte des 20. Jahrhunderts hin war Weinheim vom Gerberhandwerk geprägt. In unserer heutigen Zeit hat sich Weinheim zu einem Dienstleistungsstandort und einem bevorzugten Wohnort der in Metropolregion Rhein-Neckar entwickelt. Die hervorragende Infrastrukturanbindung an das Rhein-Neckar- und Rhein-Main-Gebiet und die hohe Lebensqualität machen Weinheim als Wohnort ausgesprochen interessant.
Sonstige Angaben
Besonderheiten:
+ Bad mit Badewanne
+ Einbauküche + Regalelemente (Wohnungseingang + Wohnraum) inklusive
+ PKW-Stellplatz, Kellerraum sowie Balkon vorhanden
+ Außergewöhnliche Deckenhöhen von 2,75 bis 4,00 m und Fensterformen
+ Ausstattung: Parkett + Fliesen
+ Die Grundfläche der Wohnung beträgt 80 m²
Die Raumaufteilung der Dachgeschosswohnung entspricht einer Dreizimmerwohnung in Loftbauweise.