Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz - Ideal für Kapitalanleger

Kaufpreis: € 48.000,00

Wohnfläche: ca. 24 m²

Zimmer: 1

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 48.000,00

Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 24 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1993 gebauten Gebäude im Dachgeschoss. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Auf der Nordseite kommt man über die Wohnungseingangstür in einen kleinen Flur mit Garderobenecke. Links abgehend befindet sich das Badezimmer, welches zeitlos und modern ausgestattet ist. Geradeaus und sofort links weitergehend erreicht man den Küchenraum mit Essecke. Im hinteren, Richtung Süden liegenden Bereich befindet sich das gut dimensionierte und großzügig geschnittene Wohn- und Schlafzimmerkonzept. Zum Wohnungsangebot gehören noch ein Kellerabstellraum, ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie die Einbauküche in der Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

Modernes Badezimmer, zeitlos schön ausgesuchtes Einbauküchenkonzept, optisch ansprechend ausgewählte Bodenoberflächenendbeläge (Fliesen bzw. Laminat), gepflegter und ansprechender Gesamtzustand, gut dimensionierter Kellerabstellraum im Untergeschoss, ideal und nicht sehr weit vom Treppenhaus entfernt gelegener Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker. Haben wir Sie mit diesem Preishammer-Angebot neugierig gemacht? Zur Beantwortung weiterer Fragen und für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einem Gebäude, welches in Zentrumsnähe von Hirrlingen steht, wo nur wenige Gehminuten entfernt Wald und Wiesen nach einem anstrengenden Arbeitstag zu herrlichen Spaziergängen oder am Wochenende zu Fahrradtouren einladen. Die Gemeinde Hirrlingen verfügt über eine perfekte Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Metzgereien, Bäckereien, Banken, Schreibwaren u. Geschenkartikelgeschäft, Getränkemärkte u.v.a.m. Am Ort gibt es eine Vielzahl von Vereinen wo Sie sowohl im sportlichen als auch im kulturellen Bereich entsprechende Entfaltungsmöglichkeiten finden werden. Verkehrstechnisch liegt Hirrlingen im geographischen Dreieck Tübingen, Balingen, Herrenberg. Die Bischofsstadt Rottenburg a.N. kann nur 9 km entfernt unter 10 Autominuten bequem und schnell erreicht werden. Im Übrigen gibt es fast vor der Haustüre (ca. 3 Gehminuten) eine Bushaltestelle, was für die Personen die gerne mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Regionen Rottenburg und Tübingen kommen wollen ein weiteres Highlight darstellt.

Sonstige Angaben

Die monatliche Kaltmiete beträgt inklusive TG-Stellplatz 270 EUR zzgl. 130 EUR Nebenkosten.
Der Energieausweis liegt vor. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 135 kWh/(m²*a).
Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil!

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg