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Attraktiv und zentrumsnah!
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 143 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 541 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 143 m²
Grundstück: ca. 541 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 231.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 009-02032
Bungalow mit Garage und zwei Kfz-Stellplätzen in 47608 Geldern
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Endenergieverbrauch: 231,60kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: G
Attraktiv und zentrumsnah!
Die Stadt Geldern befindet sich mit ca. 35.000 Einwohnern im südlichen Teil vom Kreis Kleve. Durch die vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten ist Geldern ein Begriff. Die Anbindung zur Bundesstraße (B 9) ist direkt gegeben Die Autobahnauffahrten zur A 57 und A 40 sowie der Flughafen Niederrhein in Weeze sind in jeweils ca. 15 Minuten Autofahrt erreichbar.
Diese schöne Immobilie wurde 1972 in massiver Bauweise zentrumsnah erstellt. Der Bahnhof ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Objekt ist in einem guten Zustand und bietet wegen seiner außergewöhnlichen Aufteilung ein individuelles Wohnvergnügen.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 541 m². Die Außenanlagen sind sehr gepflegt, genießen Sie hier das besondere Ambiente.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 143 m² teilt sich ebenerdig wie folgt auf:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Garderobe, Schlafzimmer, Badezimmer (mit Dusche und Wanne), Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum.
Die Dachspitze ist nicht ausgebaut.
In der ehemaligen Garage wurden ein großes Büro sowie ein Bad mit Dusche eingerichtet (nicht in der oben genannten Wohnfläche berücksichtigt).
Weitere Objektmerkmale:
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 1991)
- Kaminofen mit Edelstahlrohr
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (von 2007)
- Oberböden mit Parkett ausgelegt bzw. gefliest
- Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Sauna mit Zugang zum Garten
- Terrasse
Die Übernahme dieses tollen Einfamilienhauses erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt EUR 235.000,--.
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Friedhelm Loy oder Marina Engelbergs, Tel. Nr. 02831/970123.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 143,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154001