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Attraktiv sanierte Büroetage bzw. Wohnung mit großem Garten in ruhiger Lage von Bad Steben 1

Preis: 675,00
Region: Bad Steben, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 12:23
Aufrufe: 2
ID: B1GKgvO1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 675,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 150 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 675,00

Mieterprovision: Die zu zahlende Maklercourtage für den Mieter beträgt 3 Kaltmieten + 19% MWSt. und ist verdient und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des Mietvertrages.

Nebenkosten: € 375,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 150 m²

Objektbeschreibung

Die Wohnlage zeichnet sich durch viel Grün und eine absolut ruhige Lage aus.
Die Büroetage mit ca. 150 m² liegt im Hochparterre des Hauses. Ein Lift kann im Haus noch eingebaut werden. Zur Zeit ist die Etage noch nicht ganz fertig gestellt und befindet sich in der Grundsanierung.

Eine zeitnahe Fertigstellung bzw. eine Fertigstellung durch den Mieter unter Anrechnung auf den Mietpreis für ca. 2-3 Jahre ist möglich. Das hat den Vorteil, die Etage nach den Vorstellungen des Mieters zu gestalten.
Im 1. OG kann noch eine zusätzliche Wohnung vermietet werden.

Der große Keller sowie der parkähnliche Garten sind für den Mieter ebenfalls nutzbar.

Verwendungsarten des Objektes könnten u. a. eine Arztpraxis, Praxis für Physiotherapie, Büros jeder Art möglich sein.

Lage

Bad Steben hat ca. 3.400 Einwohner, zählt zu einem der wichtigsten Staatsbäder Bayerns, liegt ca. 26 km nordöstlich von Hof und ist über die A 72 und A 9 sehr gut erreichbar.

Die Markt-Gemeinde bietet für seine rund 39.000 Kurgäste im Jahr einen der Öffentlichkeit zugänglichen, attraktiv gestaltetet und mit sehr altem Baumbestand versehenen Kurpark. Dazu angrenzend liegt die gepflegte und attraktive Thermenanlage mit insgesamt drei Heilquellen.

Das Mietobjekt ist am nördlichen Rand des Ortes gelegen. Alle wichtigen Einrichtungen und das Zentrum sind zu Fuß gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Büro-/Wohnfläche:ca. 150,00 m², auch teilbar
Nutzfläche: ca. 50 m² KG
Grundstücksgröße: ca. 2000 m² ( Mitnutzung möglich)
Parken: im öffentlich Bereich problemlos möglich
Baujahr: 1960, Sanierung 2012/13
Nebenkosten: ca. 2,50€/m²
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Beziehbar: nach Fertigstellung ( ggf. auch in Eigenleistung möglich und damit ca. 2-3 Jahre Mietfreistellung )

Hinweis:
Die Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Änderungen bleiben vorbehalten.

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gern zur Verfügung. An einer gemeinsamen Besichtigung mit Ihnen sind wir sehr interessiert.

Energieausweis EnEV 2014 §16ff:
Energieausweis liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt

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