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Attraktiv - Ruhig - Stadtnah! Schöne Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in guter Lage! MG 1
Kaufpreis: € 385.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 629 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 629 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 147.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Suchen Sie ein solides und ansprechendes Einfamilienhaus in Mönchengladbach? Dazu noch in ruhiger Lage? Dann wird Ihnen diese Doppelhaushälfte (unterkellert) mit fünf Zimmern: 4 Schlafzimmer (Nutzung individuell möglich), 1 Wohnzimmer sowie Küche/Esszimmer, Diele, Gäste-WC, Tageslichtbad bestimmt gefallen. Ein schöner großzügiger Garten mit einer überdachten Terrasse und ein Wintergarten runden das Angebot ab.
Zusätzlich steht noch eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Gebaut wurde das Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte im Jahr 1981.
Auf 2 Etagen (Erd- u. Dachgeschoss) stehen ca. 170 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Hier die Raumaufteilung:
Erdgeschoss
- Eingangsdiele
- Gäste-WC
- Küche mit separatem Esszimmer
- Wohnzimmer
- Wintergarten
Dachgeschoss
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Elternschlafzimmer (Austritt zum Balkon)
- 2 Kinderzimmer (ein Kinderzimmer mit Austritt zum Balkon)
Untergeschoss/Keller
- Flur
- Lager-/Vorratsraum
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine u. Trockner
- Heizungsraum
- Anschlussraum
- 1 Souterrain-Zimmer (beheitzt) mit Kamin und viel Tageslicht
- Duschbad
Es wäre empfehlenswert sich, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, das Objekt von außen und den Standort schon einmal anzuschauen.
Bitte kalkulieren Sie ggf. zu dem gepflegten aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand mögliche Verbesserungsmaßnahmen mit ein (Holzdecken, Kücheneinrichtung, modernere Wand- und Bodenbeläge).
Gerne öffnen wir Ihnen dieses schöne Objekt und beraten Sie in allen weiteren Fragen vor Ort.
Alle Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Übermitteln Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten! Kontaktdaten:
Name, Postanschrift, Rückrufnummer
Ausstattungsbeschreibung
- Holz-Fenster (baujahrentsprechend) mit Doppelverglasung und Rolläden
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (wurde vor 8 Jahren erneuert)
- Fußbodenheizung
- Böden EG u. UG: Fliesen
- Boden DG: Teppichboden
- großzügiger Garten
- überdachte Terrasse
- Wintergarten mit Zugang in die Garage
- Garage
- Stellplatz
- Außentreppe vom Garten in den Keller
Lage
Mönchengladbach: Stadtteil Pongs
- Kindergarten und Grundschule: zu Fuß zu erreichen
- weiterführende Schulen: ca. 5 Fahrminuten entfernt
- öffentliche Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe
- div. Einkaufsmöglichkeiten und einen Discounter kann man fußläufig erreichen, weitere Einkaufsmöglichkeiten nur 5 Fahrminuten entfernt
- Autobahnanschluss A61 ist schnell zu erreichen, max. 5 Min. mit dem PKW
- Bahnhof und Innenstadt Rheydt: ca. 5 Fahrminuten entfernt
Sonstige Angaben
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein anderer Vertrag oder ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber gehörendes Objekt zustande kommt. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit vorhandene Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Verbraucherinfo: Es besteht ein Widerrufsrecht!
Eine Widerrufsbelehrung als Dokument ist Bestandteil dieses Exposés.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen